Reacondicionamiento u obra nueva, ventajas e inconvenientes

Abstract

[ES] Con el paso del tiempo y circunstancias vividas en los últimos años, así como actualizaciones de la normativa de construcción y la evolución de la forma que tenemos de vivir el entorno que nos rodea, surgen nuevas necesidades en el día a día de las familias y las ciudades y su construcción, en concreto en las viviendas plurifamiliares. Todo esto hace que emerja la idea del reacondicionamiento, muchas veces haciendo referencia a viviendas unifamiliares en pueblos de la conocida como "España vaciada", sin embargo, esta puede ser una opción igualmente viable para las ciudades y aquellos edificios de viviendas a los que se les puede dar una segunda vida sin necesidad de recurrir a la obra nueva. El objetivo de este trabajo es arrojar luz sobre este asunto haciendo un recorrido por la historia y viendo los puntos necesarios a tener en cuenta para poder determinar, en cada caso, cuál sería la mejor opción. Así mismo, se estudiaran las ayudas que se prestan por parte del gobierno para el reacondicionamiento, así como para la obra nueva.

[EN] With the passage of time and circumstances experienced in recent years, as well as updates to building regulations and the evolution of the way we live in the environment around us, new needs arise in the day-to-day life of families and cities and their construction, specifically in multi-family dwellings. All of this gives rise to the idea of refurbishment, often referring to single-family dwellings in villages in what is known as "empty Spain". However, this can be an equally viable option for cities and those residential buildings that can be given a second life without the need to resort to new construction. The aim of this paper is to shed light on this issue by looking at the history and the necessary points to be taken into account in order to determine, in each case, which would be the best option. It will also study the aid provided by the government for refurbishment, as well as for new construction.