Deslindes y Servidumbres: El papel del Ingeniero Técnico en Topografía (II)

Abstract

En el presente artículo, se pretende realizar un estudio recopilatorio de los distintos tipos de deslindes y servidumbres que podemos encontrar en España. Los casos más interesantes son los que fija la Administración y que están regulados por la legislación actual. Tanto en los deslindes como en las servidumbres, la labor del Ingeniero Técnico en Topografía es fundamental a la hora de delimitar las zonas de actuación, plasmándolas físicamente o bien elaborando una cartografía en donde quede reflejada esta información. Primeramente se hace una recopilación de la información a partir de las leyes que regulan cada materia concreta y de una manera más detallada se estudian los apartados donde el Ingeniero Técnico en Topografía interviene. En el caso de los deslindes, estos marcan claramente la diferencia entre el dominio público y el privado, delimitando así los terrenos donde la Administración puede realizar actividades, encaminadas a la mejora. Por otro lado, en las servidumbres, su imposición está asociada a una mejora en las condiciones de uso de las zonas donde se establecen. Una buena definición y delimitación precisa de las zonas afectadas por los deslindes y las servidumbres permite garantizar una gestión más eficiente del territorio. Esta información se puede plasmar posteriormente y con detalle en la cartografía de la zona, permitiendo introducirla en un Sistema de Información Geográfica, considerándolo como un valor añadido al territorio, teniéndolo en cuenta para la toma final de decisiones. Sobre todo en el caso de los deslindes en donde una incorrecta definición puede llevar a problemas urbanísticos de elevado coste económico.