Aproximación a un caso de regeneración urbana de vivienda social en Castellón : Grupo Rafalafena

Abstract

En la presente investigación se realiza un estudio sobre las posibilidades de rehabilitación y regeneración urbana de una serie de grupos de vivienda social localizados en un barrio de la ciudad de Castellón, particularizado para un caso en concreto: el Grupo Rafalafena. El trabajo se inicia con un análisis urbanístico e histórico sobre el origen de estos grupos de vivienda social y su ubicación en la ciudad, realizando un repaso sintético sobre las condiciones en que éstos fueron concebidos, así como las regulaciones normativas que determinaron sus tipologías edificatorias. En base al análisis, se elige uno de los grupos como representativo y se estudian sus posibilidades de rehabilitación y regeneración urbana. Para ello, se considera imprescindible conocer las características del entorno, así como de los edificios y viviendas que lo conforman. Se realiza un estudio del estado de conservación, de las condiciones de accesibilidad y de las condiciones térmicas de los edificios. En base a los resultados obtenidos, se plantean los escenarios de mejora más adecuados, desde el punto de la accesibilidad y del ahorro energético. Esto permite extraer una serie de conclusiones acerca de la conveniencia de realizar este tipo de intervenciones en el parque edificatorio existente y de la aplicabilidad de estas medidas de mejora a otros grupos de características similares y coetáneos, existentes en la ciudad.

This research is an study about the possibilities of refurbishment and urban regeneration of a number of groups of social housing located in a neighborhood of the city of Castellon, for a particular case: The Rafalafena Group. The work begins with an urban and historical analysis of the origin of these groups of social housing and its location in the city, making a synthetic overview of the conditions under which they were conceived and the rules that determined their building types. Based on the analysis, one group is chosen as representative and their chances of rehabilitation and urban regeneration are studied. In order to do this, it’s essential to know the characteristics of the environment, as well as the buildings and dwelling unit in the group. A study of the buildings conservation conditions, accessibility conditions and indoor thermal conditions is made. According to the results, the most appropriate scenarios for improvement are proposing. This allows to draw some conclusions about the benefits of such interventions in the existing buildings stock and the applicability of these measures to improve other contemporary groups of the city with similar characteristics.