Análisis del desempeño en Responsabilidad Social Corporativa (RSC) de las empresas, aplicación al sector inmobiliario de Alemania

Abstract

[ES] Es responsabilidad de todos los actores sociales contribuir al desarrollo sostenible, también de las organizaciones, ya sean públicas o privadas, con ánimo de lucro o no. Se denomina Responsabilidad Social de las Empresas o Corporativa (RSE o RSC) a las actividades que las organizaciones hacen relacionadas con su responsabilidad hacia el desarrollo sostenible. Aquellas que realizan prácticas de RSC obtienen rendimiento competitivo demostrable en el valor global de la empresa. La relación existente entre el rendimiento financiero y la RSC, en el ámbito de las grandes empresas lleva ya varias décadas y aún se sigue investigando, buscando las posibles correlaciones entre el desempeño sostenible y el resultado empresarial, entendiendo el resultado de la valoración de la empresa en una perspectiva mucho más amplia que la estrictamente financiera, existe literatura que considera evidencias empíricas pero hasta la actualidad no hay nada concluyente. Este TFG propone como evaluar el desempeño en RSC de las empresas, y analiza el caso particular de las empresas inmobiliarias alemanas. Los resultados de este TFG pueden servir, entre otras aplicaciones, para completar el análisis financiero de las empresas, completando el conjunto de variables que permiten explicar el valor bursátil de una empresa. Para el análisis se ha necesitado, seleccionar empresas comparables con desempeño en RSC publicado, seleccionar la fuente de información de índices de RSC de las empresas disponibles a utilizar y con qué método realizar el análisis, para obtener los resultados deseados. Existen varios índices del desempeño en RSC de las empresas, pero su información no siempre es pública y sus indicadores están discutidos. Por tanto, se decide usar el Reporte Global (IRG) o Global Reporting Initiative (GRI) en adelante GRI, que permite acceso a una base de datos gratuita y que además es la más amplia. El proceso para conseguir reducir la amplia información existente a términos medibles, dado que se parte de variables cualitativas y cuantitativas, implica una extensa toma de decisiones. Se han ido modificando los resultados en fases de global o universal y de esta a particular o simplificada, en modo que permita ser valorada. El método Proceso Analítico Jerárquico (PAJ) o Analytical Hierarchy Process (AHP) en adelante AHP, demuestra su utilidad para, por un lado simplificar el proceso de evaluación de las empresas, y por otro lado, agregar la información que se genera permitiendo clasificar según su importancia los criterios de evaluación y las empresas evaluadas. Se ha decidido adoptar como caso de estudio el sector inmobiliario alemán, concretamente empresas del Real State o inmobiliarias alemanas. ¿Por qué de Alemania? Por los motivos relacionados al final de este capítulo y que además la autora ha realizado un Erasmus+ en la universidad de ciencias aplicadas HAW de Hamburgo Alemania, situación que ha facilitado el acceso a parte de la información del TFG.