Caracterización del parque residencial de viviendas en la Comunidad Valenciana a través del estudio de bases de datos

Abstract

En los últimos años se está percibiendo un aumento en el interés por rehabilitar el parque edificatorio de viviendas del territorio español. Esta tendencia se debe a que muchos edificios presentan un estado de degradación que afecta a su seguridad estructural, accesibilidad y eficiencia energética. A nivel nacional, se está invirtiendo mucho esfuerzo en promover medidas que ayuden a mejorar el estado de la edificación existente. Dentro de las medidas implementadas, se encuentra el Informe de Evaluación de Edificios (IEE), documento que acredita la situación en la que se encuentran los inmuebles, determinando su estado de conservación, accesibilidad universal y eficiencia energética. Además, la obligación legal de realizar el Registro integrado único de dicho informe, permite a las autoridades competentes disponer de una base de datos con la información de las características del parque residencial que ayuda a dirigir y dimensionar las propuestas de rehabilitación. En el presente trabajo, se realiza un estudio para caracterizar el parque residencial de viviendas de la Comunidad Valenciana, usando la base de datos de los Informes de Conservación de los Edificios (ICE) facilitada por la Consellería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio de la Generalitat Valenciana. Los resultados que se obtienen ofrecen una base de conocimiento del estado de conservación y la accesibilidad de los edificios de viviendas. Sin embargo, la información aportada por los ICE no es tan detallada como la de los IEE, por lo que se realiza una propuesta de gestión de la base de datos de los IEE.CV, relacionando los campos más importantes incluidos en los informes. Una buena gestión de la información de los IEE, permitiría a las Administraciones Públicas un mejor conocimiento de las características de los edificios existentes, de forma que sería más fácil saber dónde actuar y promover ayudas de rehabilitación, lo que impulsaría la rehabilitación del parque edificatorio de viviendas.

In recent years an increase is being perceived in the interest that exists in restoring the residential building park of Spanish territory. This trend is due to the fact that many buildings show a state of deterioration that affects its structural safety, accessibility and energy efficiency. On the national level, an effort is being made to promote measures that will help to improve the state of current building. Among the measures implemented, it´s found the Informe de Evaluación de Edificios (IEE), document which accredits the situation in which the buildings are, determining their state of preservation, universal accessibility and energy efficiency. In addition, the legal obligation of making the Single integrated registry of this report, allows the competent authorities to have a database with information about residential park features which helps to direct and measure rehabilitation proposals. In the current assignment, it is studied the way to characterize the residential buildings park of Comunidad Valenciana, using the database of Informes de Conservación de los Edificios (ICE) provided by Consellería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio of Generalitat Valenciana. The results obtained offer a knowledge base of state of preservation and accessibility of residential buildings. However, the information provided by the ICE isn´t as detailed as IEE, so a management proposal database of IEE is made, relating the most important fields included in the reports. A good management information of IEE, would allow the administrations to deal with major information about the characteristics of the current buildings, so it would be easier to know where to act and promote rehabilitation aids, which would foster the rehabilitation of building housing park.