Las actuaciones de dotación y renovación del suelo urbanizado. La Regeneración de la ciudad

Abstract

El presente artículo realiza una reflexión sobre las nuevas políticas públicas territoriales, en el marco de las conocidas como «estrategias de rehúso y renovación» de la ciudad. En este contexto, y tras el ciclo inmobiliario que ahora termina, se prepara una transición desde los modelos urbanísticos expansionistas basados en la liberación generalizada de suelo rural, hacía nuevas estrategias del suelo, centradas en la renovación y rehabilitación del tejido urbano ya consolidado. En este proceso de revitalización de la ciudad, adquieren un protagonismo especial tanto las actuaciones de reforma o renovación de la urbanización como las actuaciones de dotación en suelo urbanizado, intervenciones previstas en el TRLS08 y que capitalizarán, el rejuvenecimiento y regeneración de los cascos históricos y de la totalidad de espacio urbano.