Seguimiento de obra de rehabilitación de vivienda unifamiliar en Valencia

Abstract

[ES] El trabajo tiene como objetivo el estudio previo y el seguimiento diario de las obras de rehabilitación de una vivienda unifamiliar situada en la calle Ramón de Castro nº25, Valencia. Se trata de una vivienda de planta baja con una superficie construida de 85,25 m2, que cuenta con condición de fachada protegida, donde se van a realizar las actuaciones de rehabilitación y reforma integral sin generar alteraciones en su estructura. Al comienzo del convenio, la obra asignada todavía no ha comenzado, la licencia de obras está concedida desde el año 2022 pero se ha producido un retraso en la fecha prevista de actuación de 3 años por la ocupación ilegal del inmueble, lo que genera dudas en el estado actual de la vivienda. El trabajo se enfoca desde el punto de vista de la empresa constructora, que actúa en esta obra como contrata principal, y en él se estudian los apartados de seguridad y salud, seguimiento económico, control de calidad y seguimiento diario de la obra.

[CA] El treball té com a objectiu l’estudi previ i el seguiment diari de les obres de rehabilitación d’una vivenda unifamiliar situada al carrer Ramón de Castro nº25, València. Es tracta d’una vivenda de planta baixa amb una superfície construïda de 85,25 m2, que compta amb condició de façana protegida, on es realitzaran les actuacions de rehabilitació i reforma integral sense generar alteracions en la seua estructura. Al començament del conveni, les obres encara no han començat, la llicència d’obres està concedida des de l’any 2022, però s’ha produït un retard en la data prevista d’actuació de 2 anys a causa de l’ocupació il.legal de l’immoble, cosa que genera dubtes sobre l’estat actual de la vivenda. El treball s’enfoca des del punt de vista de l’empresa constructora, que actua en aquesta obra com a contracta principal, i en ell s’estudien els apartats de seguretat i salut, seguiment econòmic, control de qualitat i seguiment diari de l’obra.

[EN] The project aims to conduct a preliminary study and daily monitoring of the rehabilitation works of a singlefamily house located at 25 Ramon de Castro Street, Valencia. It is a ground-floor house with a built área of 85,25 m2, featuring a protected feçade, where rehabilitation and comprehensive renovation Works Will be carried out without causing alterations to its structure. At the start of the agreement, the works have not yet begun, the buiding permit was granted in 2022, but there has been a 3 year delay in the planned start date due to the illegal occupation of the property, wich raises concerns about the current condition of the house. Thework is approached from the perspective of the construction company, which acts as the main contractor for this project. It focuses on areas such as safety and health aspects, economic monitoring, quality control and daily monitoring of the work.