Tramitación y documentación necesaria para la habilitación de uso docente en un local en la av. Tres Cruces (Valencia)

Abstract

[ES] Para concluir el Grado de Arquitectura Técnica, hemos de aplicar en este trabajo de fin de grado, todos nuestros conocimientos aprendidos a lo largo de estos años. Dispuesto esto, podremos ver en el desarrollo de este documento, la aplicación de varios campos en relación al trabajo que realiza actualmente un Arquitecto Técnico. Veremos cómo aplicamos la normativa vigente, como diseñamos planos, cómo presupuestamos o cómo usamos nuestros conocimientos constructivos donde se requiera. Este TFG, va a explicar principalmente los trámites que se han de realizar para habilitar un local comercial a la actividad que deseamos establecer. Tras la localización de la superficie, que se encuentra en la Av. Tres Cruces, en la ciudad de Valencia, nos dispondremos a buscar los requisitos que establece la ciudad para poder desarrollar una actividad en este local. El negocio que se pretende abrir, es un centro docente privado. Por ello en primer lugar, comprobaremos si según el PGOU y las Normas Urbanísticas, nos permiten desarrollar esta actividad. Una vez comprobado esto, en el caso de que comprobemos la compatibilidad urbanística, desarrollaremos un proyecto básico, en el que siguiendo las pautas establecidas por el CTE, definiremos las características constructivas que caracterizan al local actualmente, y las modificaciones que realizaremos para alcanzar nuestra idea de proyecto. Por último, para obtener la aceptación de la Administración, para poder ejecutar nuestra actividad, realizaremos la solicitud de una licencia de actividad. Esto precisa de una documentación que explique en qué consiste, y si se establece dentro del marco legislativo de la ciudad. Con todo esto concluido, lo único que faltará por añadir, serán los planos y presupuesto que den final a este proyecto.

[CA] Per concloure el Grau d'Arquitectura Tècnica, hem d'aplicar en aquest treball de fi de grau, tots els nostres coneixements apresos al llarg d'aquests anys. Disposat això, podrem veure en el desenvolupament d'aquest document, l'aplicació de diversos camps en relació al treball que realitza actualment un arquitecte tècnic. Veurem com apliquem la normativa vigent, com dissenyem plans, com pressupostem o com fem servir els nostres coneixements constructius on es requereixi. Aquest TFG, va explicar principalment els tràmits que s'han de realitzar per habilitar un local comercial a l'activitat que volem establir. Després de la localització de la superfície, que es troba en l'Av. Tres Creus, a la ciutat de València, ens disposarem a buscar els requisits que estableix la ciutat per poder desenvolupar una activitat en aquest local. El negoci que es pretén obrir, és un centre docent privat. Per això en primer lloc, comprovarem si segons el PGOU i les Normes Urbanístiques, ens permeten desenvolupar aquesta activitat. Un cop comprovat això, en el cas que comprovem la compatibilitat urbanística, desenvoluparem un projecte bàsic, en el qual seguint les pautes establertes pel CTE, definirem les característiques constructives que caracteritzen el local actualment, i les modificacions que realitzarem per assolir la nostra idea de projecte. Finalment, per obtenir l'acceptació de l'Administració, per poder executar la nostra activitat, realitzarem la sol·licitud d'una llicència d'activitat. Això precisa d'una documentació que expliqui en què consisteix, i si s'estableix dins el marc legislatiu de la ciutat. Amb tot això conclòs, l'únic que faltarà per afegir, seran els plànols i pressupost que donin final a aquest projecte.

[EN] In conclusion of the technical architecture, we have to apply to this job grade, all our knowledge acquired over the years. Willing to this, we can see the development of this document, the implementation of several fields related to the work currently undertaken a Technical Architect. We'll see how we apply the regulations in force, as design plans, how we budget or how we use our knowledge construction where required. The TFG will mainly explain the procedures that must be carried out to enable a local to the activity that we wish to establish. After locating the area, at Av. Tres Cruces, in the city of Valencia, we will have to find the requirements of the city to develop an activity at this location. The business aims to open, is a private educational institution. Therefore first we check whether according to the General Plan and the Town Planning Regulations, we will be allowed to develop this activity. After checking this, in case we check the urban compatibility, develop a blueprint, which followed the guidelines established by the CTE, we will define the designe features that characterize the current premises, and the changes will make to achieve our idea project. Finally, for the acceptance of the Administration, to run our business, we will request for an operating license. This requires documentation that explains what it is, and if it is established within the legislative framework of the city. With this completed, all that will be missing to add, plans and budget will give end to this project.