Propuesta de reforma de una vivienda en Benicalap, Valencia

Abstract

[ES] El Trabajo Fin de Grado se centra en el proyecto de reforma de una vivienda situada en un edificio del barrio de Benicalap, en Valencia. El objetivo principal es cambiar el espacio existente en un entorno confortable y mejorando al mismo tiempo su eficiencia energética. Para alcanzar este objetivo, se plantea la incorporación de soluciones más sostenibles, adaptadas a una nueva redistribución de las estancias. La vivienda objeto de estudio fue construida en 1974 y cuenta con recibidor, cocina, salón-comedor, un baño, tres habitaciones y una terraza. La fachada principal está compuesta por una doble hoja, con la capa exterior de ladrillo cara vista, aunque carece de aislamiento térmico en su interior. Los tabiques interiores están formados por ladrillo hueco doble de 7 cm, enfoscado con yeso en ambas caras. Con el fin de alcanzar los objetivos, se implementan mejoras en la envolvente térmica, como la incorporación de aislamiento mediante la aplicación de placas de yeso laminado y lana mineral (MW) en su interior, la sustitución de carpinterías por otras de mayor eficiencia y la instalación de sistemas de climatización más sostenibles, así como el uso de fuentes de energía renovable. Además de las mejoras técnicas, el proyecto contempla una renovación estética que modernice la vivienda, así como la actualización de sus instalaciones y equipamientos existentes. Finalmente, se realizará un análisis de la eficiencia energética mediante el software CE3X, lo que permitirá evaluar el impacto de las intervenciones propuestas en comparación con la situación actual. El trabajo también aborda la programación de la obra y el análisis económico, con el cálculo del presupuesto correspondiente. En definitiva, la propuesta no se limita a satisfacer las necesidades de los propietarios, sino que busca contribuir al desarrollo sostenible y a la eficiencia energética de la vivienda, cumpliendo con la normativa vigente aplicable al diseño y ejecución de la reforma.

[CA] El Treball de Fi de Grau se centra en el projecte de reforma d’un habitatge situat en un edifici del barri de Benicalap, a València. L’objectiu principal és transformar l’espai existent en un entorn confortable i, al mateix temps, millorar la seua eficiència energètica. Per a aconseguir aquest objectiu, es planteja la incorporació de solucions més sostenibles, adaptades a una nova redistribució dels espais. L’habitatge objecte d’estudi va ser construït l’any 1974 i compta amb rebedor, cuina, saló-menjador, un bany, tres dormitoris i una terrassa. La façana principal està composta per una doble fulla, amb la capa exterior de maó vist, encara que careix d’aïllament tèrmic a l’interior. Els tabics interiors estan formats per maó buit doble de 7 cm, enfoscat amb guix a ambdues cares. Amb l’objectiu d’assolir els objectius, s’implementen millores en l’envolvent tèrmic, com la incorporació d’aïllament mitjançant l’aplicació de plaques de guix laminat i llana mineral (MW) a l’interior, la substitució de les fusteries per altres més eficients i la instal·lació de sistemes de climatització més sostenibles, així com l’ús de fonts d’energia renovable. A més de les millores tècniques, el projecte contempla una renovació estètica que modernitze l’habitatge, així com l’actualització de les seues instal·lacions i equipaments existents. Finalment, es realitzarà una anàlisi de l’eficiència energètica mitjançant el programari CE3X, que permetrà avaluar l’impacte de les intervencions proposades en comparació amb la situació actual. El treball també aborda la programació de l’obra i l’anàlisi econòmica, amb el càlcul del pressupost corresponent. En definitiva, la proposta no només busca satisfer les necessitats dels propietaris, sinó que pretén contribuir al desenvolupament sostenible i a l’eficiència energètica de l’habitatge, complint amb la normativa vigent aplicable al disseny i execució de la reforma.

[EN] The Final Degree Project focuses on the renovation of a dwelling located in a building in the Benicalap neighborhood of Valencia. The main objective is to transform the existing space into a comfortable environment while simultaneously improving its energy efficiency. To achieve this goal, the incorporation of more sustainable solutions is proposed, adapted to a new redistribution of the rooms. The dwelling under study was built in 1974 and includes an entrance hall, kitchen, living-dining room, one bathroom, three bedrooms, and a terrace. The main façade consists of a double leaf, with the exterior layer of exposed brick, although it lacks thermal insulation on the inside. The interior partitions are made of 7 cm hollow double brick, plastered with gypsum on both sides. In order to achieve the objectives, improvements are implemented in the thermal envelope, such as the incorporation of insulation through the application of laminated gypsum boards and mineral wool (MW) on the interior, the replacement of carpentry with more efficient alternatives, and the installation of more sustainable HVAC systems, as well as the use of renewable energy sources. In addition to technical improvements, the project includes an aesthetic renovation to modernize the dwelling, as well as updating its existing installations and equipment. Finally, an analysis of energy efficiency will be carried out using the CE3X software, which will allow evaluating the impact of the proposed interventions compared to the current situation. The project also addresses the construction schedule and economic analysis, including the calculation of the corresponding budget. In short, the proposal not only aims to meet the owners’ needs but also seeks to contribute to the sustainable development and energy efficiency of the dwelling, complying with the current regulations applicable to the design and execution of the renovation.