Certificado de obra nueva antigua en Alzira, Valencia

[ES] El proyecto trata sobre la medición, delineación y generación de archivos e informes necesarios para la obtención de un certificado de obra nueva antigua llevado a cabo en una vivienda ubicada en Alzira, Valencia. En el proceso se trabaja con la ley hipotecaria, reglamento hipotecario, normativa INSPIRE, los costes y eficiencia en la ejecución del trabajo (instrumental usado), informes generados en la SEC, como IVGA e ICUC, y sus correspondientes archivos necesarios para su creación (.DXF y .GML), obtenidos de los datos de campo y su delineación en oficina con software CAD BricsCAD. También se utiliza en el proceso scripts programados en Python para la generación de GMLs e informes. Todo esto resulta en un informe completo que incluye croquis de la vivienda, sus construcciones interiores, superficies varias, coordenadas de la vivienda y demás datos contemplados en todo el proyecto el cual será utilizado para firmar ante notario una escritura de declaración de obra nueva y su posterior inscripción en el registro de la propiedad.

[EN] The project deals with the measurement, delineation, and generation of files and reports necessary to obtain a certificate of old new construction carried out in a house located in Alzira, Valencia. In the process we work with the mortgage law, mortgage regulations, INSPIRE regulations, costs and efficiency in the execution of the work (instruments used), reports generated in the SEC, such as IVGA and ICUC, and their corresponding files necessary for their creation (.DXF and .GML), obtained from the field data and their delineation in office with CAD BricsCAD software. Also used in the process are scripts programmed in Python for the generation of GMLs and reports. All this results in a complete report that includes sketches of the house, its interior constructions, various surfaces, coordinates of the house, and other data contemplated in the entire project, which will be used to sign before a notary a deed of declaration of new construction and its subsequent registration in the land registry.

[CA] L'objectiu final del treball és l'obtenció de l'escriptura de declaració d'obra nova per part d'un notari, per a això, s'ha de generar d'un certificat d'obra nova antiga per un tècnic competent, en este cas un Graduat en Enginyeria Geomàtica i Topografia, el qual firmarà i validarà el mateix. Per a obtindre est, s'han de realitzar mesuraments en camp, georeferenciant amb precisió l'immoble, donant-nos suport en l'ús d'estació total i *GNSS, així com el posterior treball d'oficina, on es delinearà amb programari *CAD, es procedirà al càlcul de superfícies de les construccions, es generaran els *GMLs necessaris per a l'obtenció de l'Informe de Validació Gràfica Alternativa i l'Informe de Cadastral d'Ubicació de Construccions, a més dels croquis i/o plans interiors de la vivenda que s'inclouran en l'informe final certificat. L'aplicació principal d'este treball és la inscripció del propi immoble, o en defecte d'això, l'actualització de les noves construccions que s'hagen realitzat o no foren declarades en el seu moment en el registre de la propietat, regularitzant així la situació cadastral i registral de l'immoble i coordinant estos, sent el certificat d'obligatòria presentació a l'hora de sol·licitar la firma per part del notari