Rehabilitación de vivienda unifamiliar afectada por la DANA, en Catarroja Valencia

Abstract

[ES] El presente Trabajo de Fin de Grado tiene como objetivo principal la redacción de un proyecto técnico de reforma integral de una vivienda unifamiliar ubicada en el municipio de Catarroja (Valencia), gravemente afectada por el temporal DANA. Se trata de un proyecto con un enfoque eminentemente práctico, sustentado en la experiencia profesional adquirida en un estudio de arquitectura y empresa constructora, que ha permitido trasladar los conocimientos teóricos de la titulación a un caso real. El trabajo aborda la rehabilitación de una vivienda construida alrededor del año 1900, cuya distribución y características originales no se ajustaban a la normativa técnica y urbanística vigente. El proyecto contempla la demolición de toda la tabiquería interior y una nueva distribución que optimiza el espacio para adaptarlo a las necesidades de una persona de la tercera edad. La intervención plantea un diseño abierto y funcional que integra salón, comedor y cocina en un único ambiente, junto con un dormitorio amplio, un baño adaptado y un lavadero independiente. Para alcanzar estos objetivos, se ha seguido una metodología que combina el levantamiento del estado actual, el análisis normativo, el diseño de la nueva distribución, la definición de soluciones constructivas, la selección de materiales y la planificación de los trabajos. El resultado es un proyecto técnico que describe con detalle la organización de la obra, los materiales empleados, los sistemas constructivos, así como la justificación del cumplimiento de la normativa en accesibilidad, eficiencia energética y habitabilidad.

[CA] El present Treball de Fi de Grau té com a objectiu principal la redacció d’un projecte tècnic de reforma integral d’un habitatge unifamiliar situat al municipi de Catarroja (València), greument afectat pel temporal DANA. Es tracta d’un projecte amb un enfocament eminentment pràctic, fonamentat en l’experiència professional adquirida tant en un estudi d’arquitectura com en una empresa constructora, que ha permés traslladar els coneixements teòrics de la titulació a un cas real. El treball aborda la rehabilitació d’un habitatge construït al voltant de l’any 1900, la distribució i característiques originals del qual no s’ajustaven a la normativa tècnica i urbanística vigent. El projecte contempla la demolició de tota la tabiqueria interior i una nova distribució que optimitza l’espai per tal d’adaptar-lo a les necessitats d’una persona de la tercera edat. La intervenció planteja un disseny diàfan i funcional que integra sala d’estar, menjador i cuina en un únic ambient, juntament amb un dormitori ampli, un bany adaptat i un safareig independent. Per a assolir aquests objectius, s’ha seguit una metodologia que combina el treball de camp per al levantament de l’estat actual, l’anàlisi normativa, el disseny de la nova distribució, la definició de solucions constructives, la selecció de materials i la planificació dels treballs. El resultat és un projecte tècnic que descriu amb detall l’organització de l’obra, els materials emprats, els sistemes constructius, així com la justificació del compliment de la normativa en matèria d’accessibilitat, eficiència energètica i habitabilitat.

[EN] This Final Degree Project aims to draft a comprehensive technical renovation project for a single-family dwelling located in the municipality of Catarroja (Valencia), which was severely affected by the DANA storm. The project adopts a highly practical approach, based on professional experience gained in both an architecture studio and a construction company, allowing the theoretical knowledge acquired throughout the degree to be applied to a real-life case. The work focuses on the rehabilitation of a house built around the year 1900, whose original layout and features did not comply with current technical and urban planning regulations. The project includes the complete demolition of all interior partition walls and proposes a new layout that optimizes the space to meet the needs of an elderly resident. The intervention is based on an open and functional design that integrates the living room, dining area, and kitchen into a single space, alongside a spacious bedroom, an adapted bathroom, and an independent laundry room. To achieve these objectives, a methodology has been followed that combines the survey of the existing conditions, regulatory analysis, new spatial design, definition of constructive solutions, material selection, and work planning. The result is a technical project that describes in detail the organisation of the construction process, the materials used, the construction systems applied, and the justification for compliance with regulations on accessibility, energy efficiency, and habitability.