Aplicación de Lean Construction para la reducción de la variabilidad y los riesgos en la planificación de proyectos de edificación en Lima (Perú).

[ES] El trabajo se centra en analizar los problemas que surgen en la planificación tradicional de proyectos de edificación frente a la planificación optimizada mediante Lean Construction. Cada proyecto presenta múltiples variables y restricciones que condicionan su desarrollo; el estudio busca analizar la incidencia de estas variables y evaluar los aportes de mejora que ofrece Lean a través de un proceso estandarizado. El objetivo es mitigar los riesgos derivados de la incertidumbre y la falta de metodología, especialmente en proyectos de obra nueva residencial.

El objetivo general es analizar la variabilidad y los riesgos en la planificación de proyectos de edificación, comparando métodos tradicionales con la aplicación de Lean Construction, para evaluar su aporte en la reducción de incertidumbre y mejora de la gestión. Entre los objetivos específicos se incluyen identificar las principales variables y restricciones que afectan la planificación de proyectos de obra nueva residencial, comparar la planificación tradicional con la optimizada mediante Lean Construction, y evaluar cómo los procesos estandarizados Lean contribuyen a mitigar riesgos y mejorar la eficiencia de la planificación.

Este trabajo se centra en el análisis de la variabilidad y los riesgos en la planificación de proyectos de edificación, comparando la planificación tradicional con la optimizada mediante Lean Construction. El estudio se orienta a proyectos de obra nueva residencial, analizando las principales variables y restricciones que afectan a su desarrollo. El objetivo es identificar los factores que generan incertidumbre, comparar la planificación contractual con la optimizada y valorar los aportes de Lean Construction en la estandarización de procesos para mitigar riesgos. Quedan fuera del alcance la ejecución material de proyectos, el análisis de obras no residenciales o que no correspondan a obra nueva, y los estudios financieros o presupuestarios detallados, ya que el trabajo se limita a un enfoque teórico y comparativo de metodologías de planificación.

Se espera identificar las variables críticas que generan incertidumbre y riesgos en la planificación tradicional, evaluar cómo Lean Construction puede optimizar la planificación y reducir riesgos, y proponer recomendaciones teóricas para la implementación de Lean Construction en proyectos de edificación. Además, el trabajo puede servir como base conceptual para futuros estudios o aplicaciones prácticas en proyectos residenciales de obra nueva.

[EN] This work focuses on analyzing the problems that arise in the traditional planning of building projects compared to planning optimized through Lean Construction. Each project presents multiple variables and constraints that affect its development; the study aims to analyze the impact of these variables and evaluate the improvements offered by Lean through a standardized process. The goal is to mitigate risks arising from uncertainty and the lack of structured methodology, especially in new residential construction projects.

The general objective is to analyze variability and risks in the planning of building projects, comparing traditional methods with the application of Lean Construction, to assess its contribution to reducing uncertainty and improving project management. The specific objectives include identifying the main variables and constraints affecting the planning of new residential projects, comparing traditional planning with Lean Construction optimized planning, and evaluating how standardized Lean processes help mitigate risks and improve planning efficiency.

The study is limited to new residential construction projects and focuses on the theoretical comparative analysis of planning methodologies. Outside the scope are the physical execution of projects, detailed financial evaluation, and the practical application of methodologies in ongoing projects.

It is expected to identify the critical variables that generate uncertainty and risks in traditional planning, evaluate how Lean Construction can optimize planning and reduce risks, and propose theoretical recommendations for implementing Lean Construction in building projects. Additionally, the work may serve as a conceptual basis for future studies or practical applications in new residential construction projects.