Reforma integral y acondicionamiento sostenible de una vivienda adosada

[ES] Este Trabajo de Fin de Grado aborda el proyecto de reforma integral de una vivienda adosada ubicada en Ador, un municipio cercano a Gandía, en la Comunidad Valenciana. La vivienda, construida en 1998, será reacondicionada para su adecuación a las necesidades de una nueva familia, con especial atención a la mejora de su función. El proyecto se centra en la redistribución de los espacios interiores para optimizar su uso. En la planta baja, se reducirá el garaje de dos plazas a una, habilitando un nuevo estudio que incluirá un salón, cocina y baño, lo que permitirá ampliar las posibilidades de uso de la vivienda. En las plantas superiores, se llevarán a cabo reformas en la cocina, los baños y las habitaciones, adaptándolos a estándares modernos. Una parte fundamental de la reforma será la implementación de medidas para mejorar la eficiencia energética de la vivienda. Esto incluye la optimización del aislamiento térmico, la posible sustitución de ventanas y cerramientos, y la actualización de las instalaciones para reducir el consumo energético, cumpliendo con los criterios de sostenibilidad actuales. Asimismo, se evaluarán y repararán posibles daños estructurales o constructivos que haya sufrido la vivienda a lo largo del tiempo. El enfoque del trabajo busca integrar soluciones técnicas que combinen la sostenibilidad con un diseño adaptado a las necesidades contemporáneas. A través de esta intervención, se pretende no solo revitalizar la vivienda, sino también demostrar la importancia de la rehabilitación eficiente y sostenible.

[CA] Aquest Treball de Fi de Grau aborda el projecte de reforma integral d’un habitatge adossat situat a Ador, un municipi pròxim a Gandia, a la Comunitat Valenciana. L’habitatge, construït l’any 1998, serà recondicionat per tal d’adaptar-lo a les necessitats d’una nova família, amb especial atenció a la millora de la seua funcionalitat. El projecte se centra en la redistribució dels espais interiors per optimitzar-ne l’ús. A la planta baixa, es reduirà el garatge de dues places a una, habilitant un nou estudi que inclourà una sala d’estar, cuina i bany, cosa que permetrà ampliar les possibilitats d’ús de l’habitatge. A les plantes superiors, es reformaran la cuina, els banys i les habitacions, adaptant-los als estàndards actuals. Una part fonamental de la reforma serà la implementació de mesures per millorar l’eficiència energètica de l’habitatge. Això inclou l’optimització de l’aïllament tèrmic, la possible substitució de finestres i tancaments, i l’actualització de les instal·lacions per reduir el consum energètic, complint així amb els criteris de sostenibilitat actuals. També s'avaluen i repararan possibles danys estructurals o constructius patits per l’habitatge amb el pas del temps. L’enfocament del treball busca integrar solucions tècniques que combinen la sostenibilitat amb un disseny adaptat a les necessitats contemporànies. Amb aquesta intervenció, es pretén no sols revitalitzar l’habitatge, sinó també demostrar la importància d’una rehabilitació eficient i sostenible.

[EN] This Final Degree Project addresses the comprehensive renovation of a terraced house located in Ador, a town near Gandía in the Valencian Community. The house, built in 1998, will be refurbished to meet the needs of a new family, with a particular focus on improving its functionality. The project focuses on the redistribution of interior spaces to optimize their use. On the ground floor, the garage will be reduced from two spaces to one, enabling the creation of a new studio including a living room, kitchen, and bathroom, thereby expanding the functional possibilities of the dwelling. On the upper floors, the kitchen, bathrooms, and bedrooms will be renovated to meet modern standards. A fundamental part of the renovation will be the implementation of measures to improve the home’s energy efficiency. This includes optimizing thermal insulation, potentially replacing windows and enclosures, and upgrading installations to reduce energy consumption, in line with current sustainability criteria. Structural or construction-related damage that may have occurred over time will also be assessed and repaired. The project aims to integrate technical solutions that combine sustainability with a design tailored to contemporary needs. Through this intervention, the objective is not only to revitalize the house but also to highlight the importance of efficient and sustainable rehabilitation.