Diagnóstico, seguimiento y ejecución de la rehabilitación del edificio Reyes Católicos en el complejo residencial de Vicoman (Perellonet)

Abstract

Trabajo de fin de grado modalidad convenios con empresas e instituciones. Empresa: Puntal Técnico S.L.

ES] El presente Trabajo de fin de grado consiste en el estudio y análisis de las lesiones del complejo residencial Vicoman, en el Perellonet. En primer lugar, se realiza un estudio del entorno y del edificio para conocer y valorar su estado y poder, así, llevar a cabo un análisis del sistema constructivo y un estudio patológico del inmueble a fin de realizar una propuesta de intervención adecuada. El sistema empleado para el estudio patológico consiste en la redacción de unas fichas de lesiones en que se definen las causas y el sistema de ejecución que deberá emplearse. También, en este trabajo, se incluye la fase previa al comienzo de la ejecución, que consta de la documentación necesaria para el inicio de la obra. Asimismo, se explican algunos imprevistos que han surgido durante la ejecución de ésta. Para finalizar, se ha de indicar que, una vez finalizada la obra, únicamente se ha realizado la actuación sobre las fachadas del edificio, reparándolas, saneándolas y pintándolas, y, sobre las cubiertas, actuando sobre casetones y antepechos.

[CA] El present Treball de fi de grau consisteix en l'estudi i anàlisi de les lesions del complex residencial Vicoman, en el Perollonet. En primer lloc, es realitza un estudi de l'entorn i de l'edifici per a conèixer i valorar l'estat del mateix i poder dur a terme, sobre la base d'aquest, una anàlisi del sistema constructiu i un estudi patològic de l'immoble amb l'objectiu de realitzar una proposta d'intervenció adequada. El sistema emprat per a l'estudi patològic consisteix en la redacció d'unes fitxes de lesions en les quals es defineix les causes i el sistema d'execució que haurà d'emprar. També, en aquest treball, s'inclou la fase prèvia al començament de l'execució, que consta de la documentació necessària per a l'inici de l'obra, incloent el pressupost i la definició dels mitjans auxiliars empleats en l'obra. A més s'expliquen alguns dels imprevists que han sorgit durant l'execució d'aquesta. Finalment, indicar que l'obra s'ha finalitzat i només s'ha realitzat l'actuació de les façanes de l'edifici, reparant, sanejant i el posteriorment pintant les mateixes; i de cobertes, actuant sobre cassetó i ampits.

[EN] The present final work of degree consists of the study and analysis of the damage on the facade of Reyes Catolicos' building in the Vicoman residential complex, located in The Perellonet. First of all, a study of the surroundings and the building is carried out in order to know and assess its condition. Base on the analysis of the structure and the pathology of the building a decision will be made, with the purpose of making an adequate intervention. The procedure used to study the pathology of the building consists of writing a dossier withe the causes of the damage and the restoration work that will be carried out. Furthermore, before the work starts, a report with the necessary documentation will be put forward, including the budget and alternatives procedures used for the work undertaking. Additionally, if some unexpected work arise will be explained in detail and will act accordingly. Finally, indicate that the restoration work has been completed on the facade of the building, which has included the repairing, cleaning and subsequently painting; and the work carried out on the building roof with its mechanical levels and parapets.