La representación gráfica georreferenciada alternativa en la coordinación catastro-registro en España. Estudio de la implantación de la norma ISO-19152 (LADM) a nivel internacional

Abstract

[EN] In Spain, the new Law 13/2015, dated June 24, modifying the Mortgage Law and the Cadastre Law in the search for its coordination, introduce the obligation to obtain georeferenced mapping and update the Cadastre in many cases. It is necessary to provide the graphic representation of the farms in case of: segregation, division, grouping and aggregation, and in the case of the operations of parceling, reparcelling, land consolidation, segregation, division, grouping or aggregation, forced expropriation or demarcation which determine a reordering of the land. It also requires the geographical delimitation of the area occupied by buildings declared within a farm. In all of these cases, if there is no coincidence of the farm in the field with the descriptive cadastral certification and the graphic of the farm, an alternative georeferenced graphical representation, duly accredited, is necessary, and where the adventurers are quoted to express or not their Conformity. This thesis aims to investigate an international level with the possibility of collaborating in the current developments, especially applying the ISO 19152 (On the Land Administration Domain Model) to the Spanish case and national level, applying the new Reforms of the Mortgage Law and the Cadastre Law. Performing georeferenced graphical maps, in the cases in which the law forces it. To develop GIS software for the automation of information creation, as well as, the new formats creation used to Spanish Cadastre updating. The software will be tested in the real cases that will be performed.

[ES] En España, la nueva Ley 13/2015, de 24 de junio, que modifica la Ley Hipotecaria y la Ley del Catastro en la búsqueda de su coordinación introduce la obligatoriedad de obtener cartografía georeferenciada y actualizar el Catastro en muchos casos. Es necesario aportar la representación gráfica de las fincas en caso de: segregación, división, agrupación y agregación, y en caso de que se realicen operaciones de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de los terrenos. También exige la delimitación geográfica de la superficie ocupada por las construcciones que se declaren dentro de una finca. En todos estos supuestos, si no hay coincidencia de la finca en el terreno con la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, es necesaria una representación gráfica georreferenciada alternativa, debidamente acreditada, y donde se cita a los colindantes para que expresen o no su conformidad. En esta tesis se pretende investigar a nivel internacional con la posibilidad de colaborar en los desarrollos actuales, sobre todo aplicando la norma ISO 19152 (Sobre Land Administration Domain Model) al caso español y a nivel nacional, aplicando las nuevas reformas de la Ley Hipotecaria y la Ley del Catastro. Realizando representaciones gráficas georreferenciadas alternativas en casos en los que la ley obliga. Desarrollar aplicaciones SIG para la automatización y generación de la información y de los nuevos formatos necesarios para la actualización del Catastro español, aplicándolo a los casos prácticos que se realicen.