Gestión y documentación para la solicitud de licencia ambiental de un local situado en edificio de uso terciario en Mislata

Abstract

[ES] El presente trabajo tiene por objeto la adecuación de local comercial con uso de restaurante en Mislata, dada su rentabilidad en la zona que se pretende; teniendo en cuenta toda la documentación y tramitación administrativa necesaria para la previa obtención de la preceptiva licencia de actividad. El bien inmueble objeto del trabajo es un bajo con altillo que tiene como uso principal el terciario. Teniendo en cuenta la importancia y la afectación de esta característica a la elección y desarrollo de la documentación necesaria, previamente, se debe realizar una breve investigación urbanística y constructiva tanto de la zona, como del edificio y del bajo en particular. Seguidamente, se elabora un proyecto tecnico y planteamiento de la tramitación para la legalización urbanística de la actividad elegida dirigido a rentabilizar al máximo el uso permitido del local. Más concretamente, en base a esta y a su condición urbanística, investigamos el tipo de licencia ambiental y de obra a solicitar, y, el procedimiento a seguir, con la relación de la documentación necesaria para la habilitación para uso terciario del local objeto de este PFG.

[CA] El present treball té com a objecte l'adequació de local comercial amb ús de restaurant a Mislata, donada la seua rendibilitat en la zona que es pretén; tenint en compte tota la documentació i tramitació administrativa necessària per a la prèvia obtenció de la preceptiva llicència d'activitat. El immoble objecte del treball és un local amb entresolat que té com a ús principal el terciari. Tenint en compte la importància i l'afectació d'esta característica a l'elecció i desenrotllament de la documentació necessària, prèviament, s'ha de realitzar una breu investigació urbanística i constructiva tant de la zona, com de l'edifici i del local en particular. A continuació, s'elabora un projecte tècnic i plantejament de la tramitació per a la legalització urbanística de l'activitat triada dirigit a rendibilitzar al màxim l'ús permés del local. Més concretament, basant-se en esta i a la seua condició urbanística, investiguem el tipus de llicència

[EN] The purpose of this work is to adapt the commercial premises with restaurant use in Mislata, given its profitability in the area that is intended; taking into account all the documentation and administrative procedures necessary for the prior obtaining of the mandatory activity license. The real property object of the work is a low with mezzanine that has as main use the tertiary. Taking into account the importance and effect of this characteristic on the election and development of the necessary documentation, previously, a brief urbanistic and constructive research of the area, the building and the low in particular. Next, a technical project and approach to the processing for the urbanization legalization of the chosen activity aimed at making profitable to the maximum allowed use of the premises. More specifically, based on this and its urban condition, we investigate the type of environmental license and work to be requested, and, the procedure to be followed, with the list of the necessary documentation for the qualification for tertiary use of the local object of this PFG