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Estudio de viabilidad económica y financiera : Para la transformación de un edificio de oficinas en un complejo deportivo y de ocio en el barrio de Sant Francesc de la ciudad de Valencia

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Estudio de viabilidad económica y financiera : Para la transformación de un edificio de oficinas en un complejo deportivo y de ocio en el barrio de Sant Francesc de la ciudad de Valencia

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dc.contributor.advisor Cozar Lizandra, Andrés José es_ES
dc.contributor.advisor Llorca Ponce, Alicia es_ES
dc.contributor.author Ramos Duet, Cristina es_ES
dc.coverage.spatial east=-0.37601250000000164; north=39.4690149; name=Plaça de l'Ajuntament, 25, 46002 València, Valencia, Espanya es_ES
dc.date.accessioned 2018-11-16T08:28:01Z
dc.date.available 2018-11-16T08:28:01Z
dc.date.created 2018-10-25
dc.date.issued 2018-11-16 es_ES
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10251/112611
dc.description.abstract El objetivo del trabajo es determinar la viabilidad económica y financiera de abordar un proyecto de inversión consistente en la transformación de un edificio de oficinas en desuso en un complejo deportivo y de ocio. El proyecto se realiza sobre una parcela situada en la calle Pascual y Genís, un enclave muy céntrico y con importante actividad comercial. En el estudio se deberá determinar la rentabilidad del proyecto, para ello, es necesario cuantificar el importe de la inversión a realizar y los beneficios estimados, lo que implica tomar decisiones como qué precios se van a fijar, para ello es necesario en primer lugar realizar un estudio del mercado. Una vez conocidas la información proporcionada por el mercado y teniendo en cuenta las características del edificio y la normativa urbanística aplicable, se realizará una propuesta proyectual del edificio, que deberá cumplir los requerimientos de la normativa urbanística. La última parte del trabajo se dedicará a los análisis tradicionales sobre viabilidad de proyectos de inversión; se realizará una planificación temporal, económica, financiera, un análisis de rentabilidad y una evaluación de riesgos. El trabajo deberá finalizar con una valoración sobre la rentabilidad y riesgo de la inversión. es_ES
dc.description.abstract The objective of the work is to determine the economic and financial viability of approaching an investment project consisting of the transformation of a disused office building into a sports and leisure complex. The project is carried out on a plot located on Pascual y Genís Street, a very central enclave with important commercial activity. In the study the profitability of the project must be determined, for this, it is necessary to quantify the amount of the investment to be made and the estimated benefits, which implies making decisions such as what prices will be set, for this it is necessary to firstly carry out a study of the market. Once the information provided by the market is known and taking into account the characteristics of the building and the applicable urban regulations, a design proposal for the building will be made, which must comply with the requirements of the urban regulations. The last part of the work will be devoted to traditional analyzes on the viability of investment projects; There will be a temporary, economic, financial planning, an analysis of profitability and a risk assessment. The work must end with a valuation on the profitability and risk of the investment. es_ES
dc.format.extent 71 es_ES
dc.language Español es_ES
dc.publisher Universitat Politècnica de València es_ES
dc.rights Reserva de todos los derechos es_ES
dc.subject Valencia (ciudad) es_ES
dc.subject viabilidad es_ES
dc.subject mercado inmobiliario es_ES
dc.subject financiación es_ES
dc.subject inversión es_ES
dc.subject feasibility es_ES
dc.subject real estate markets es_ES
dc.subject financing es_ES
dc.subject investment es_ES
dc.subject.classification ORGANIZACION DE EMPRESAS es_ES
dc.subject.other Grado en Fundamentos de la Arquitectura-Grau en Fonaments de l'Arquitectura es_ES
dc.title Estudio de viabilidad económica y financiera : Para la transformación de un edificio de oficinas en un complejo deportivo y de ocio en el barrio de Sant Francesc de la ciudad de Valencia es_ES
dc.type Proyecto/Trabajo fin de carrera/grado es_ES
dc.rights.accessRights Abierto es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Departamento de Organización de Empresas - Departament d'Organització d'Empreses es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Arquitectura - Escola Tècnica Superior d'Arquitectura es_ES
dc.description.bibliographicCitation Ramos Duet, C. (2018). Estudio de viabilidad económica y financiera : Para la transformación de un edificio de oficinas en un complejo deportivo y de ocio en el barrio de Sant Francesc de la ciudad de Valencia. http://hdl.handle.net/10251/112611 es_ES
dc.description.accrualMethod TFGM es_ES
dc.relation.pasarela TFGM\82807 es_ES


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