Análisis de la viabilidad de la promoción de un hostal en Puerto Plata. Ventajas para el desarrollo turístico local

Abstract

[ES] El sector del turismo en la República Dominicana tiene una gran importancia en la economía del país. Así, en 2017 el PIB representó el 8% de la actividad económica. Son muchas las construcciones que se han realizado con una finalidad turística, estas construcciones se caracterizan por hoteles verticales y villas residenciales, ubicados en sitios estratégicos, con vistas a las playas y terminaciones de primera, utilizando mucho la modalidad “todo incluido”. Sin embargo, este tipo de edificación no es accesible para el turismo local ni para los desplazamientos de carácter socio profesional y cultural. Ante esta situación, el presente trabajo tiene por objeto analizar la viabilidad de la construcción de un hostal, para su posterior explotación en la República Dominicana. Para ello se estudiará un caso concreto a partir de un solar en venta en uno de los polos turísticos y se analizará su viabilidad urbanística, comercial y económica. Los resultados pueden ser de interés para promotores como una alternativa de construcción y de inversión inmobiliaria, pero también a nivel económico, puesto que esta actividad puede dinamizar la economía del país y a su vez servir de innovación para hacer turismo Low Cost y conocer también los destinos atractivos rurales y urbanos en la República Dominicana.

[EN] The tourism sector in the Dominican Republic has a great importance in the economy of the country. Tourism represents 8% of the country's Gross Domestic Product in 2017 and represents one of the most visited destinations among the Caribbean countries. There are many buildings that have been made with a tourist purpose. These buildings are characterized by vertical hotels and residential villas, are located in strategic sites overlooking the beaches, with high-end finishes and an "all-inclusive" business model. However, this type of construction is not accessible for local tourism or for displacements of a socio-professional and cultural nature. In view of this situation, the present work aims to analyze the viability of the construction of a hostel, for its later exploitation in the Dominican Republic. For this, a specific case will be studied from a plot for sale in one of the tourist poles and its urban, commercial and economic viability will be analyzed. The results may be of interest to developers as an alternative construction and real estate investment, but also at an economic level, since this activity can boost the economy of the country and in turn serve as an innovation for tourism Low Cost and also know the destinations rural and urban attractions in the Dominican Republic.