Urbanización de la hacienda de San Andrés según la normativa española y peruana. Santa Cruz de Flores (Perú)

Abstract

[EN] The aim of this Master's Final Project, whose name is "Urbanization of La hacienda de San Andrés according to spanish and peruvian normative", is the compartive of the urban regulatory framework in the development of two urban plannings, one from spanish and valencian normative and other one from peruvian normative. The design is done following the urban trends of garden city and cul de sac, applied to the case of single-family semi-detached houses, creating comfortable urbanizations to the citiciens, with a clear road hierarchy and a great permeability of non-motorized traffic. To achieve this, a common start point, related to geographical constrains, will be taken. Among the geographical factors stand out the interactions of the plot and the easements of roads, electrical lines, a gas line and irrigation ditches. On the peruvian cases, the parcel will match the urban sector whereas on the valencian case, the urban sector would be defined by the municipal structural plan. Urban plannings follow the intitutional constrains of application in each case and the distribution of public spaces required to roads, sidewalks, parkings, bike lane, parks and equipments. Through this project, how different normatives affect to urban designs are analyzed, focusing the study on fundamental and essential aspects like the use and value of land, stardards quality lifestyle, geographican and institutional constrains, easements and characteristics and distribution of public and private spaces. The result is shown as a critic to both normative frameworks where it can be highlighted, from the spanish and valencian normative the rigidity of energy networks, the adaptability towards planned building and the requiremnets of road width, and from preuvian normative, the streed definitions, the parking requirements and the accounting of recreation areas.

[CA] L'objectiu d'aquest Treball de Fi de Màster, titulat "Urbanització en La hacienda de San Andrés segons la normativa espanyola i peruana. Santa Cruz de Fores (Perú)", és la comparació del marc normatiu urbanístic en el desenvolupament de dos Ordenacions Detallades, una a partir de la normativa espanyola y valenciana i d'altra a partir de la normativa peruana. El disseny es fa segons les tendències urbanístiques pròpies de la ciutat jardí i el "cul de sac", per al cas d'habitatges unifamiliars adossats, creant urbanitzacions agradables per als ciutadans i ciutadanes, amb una vialiat jeràrquica clarament definida i una gran permeabilitat per al trànsit no motoritzat. Per a fer-ho, es prendrà com a punt comú de partida un àmbit d'actuació associat a uns condicionants geogràfics, entre els quals cal destacar les interaccions de la parcel¿la amb les afeccions i servituds de xarxes viàries, xarxes elèctriques, un gasoducte i sèquies de regadiu. En el cas peruà, la parcel¿la coincidirà amb el sector urbanístic, mentre que en el cas valencià es determinarà un sector que estaria inclòs en el Pla General del municipi. Les Ordenacions Detallades atenen als condicionants institucionals d'aplicació a cada cas així com a la distribució d'espais públics requerits per a calçades, voreres, estacionaments, carrils bici, zones verdes i equipaments. Mitjançant aquest TFM s'analitza cóm les diferents normatives poden arribar a afectar al disseny urbà, centrant l'estudi en aspectes fonamentals i essencials, com ara: els usos i la valorització del sòl, estàndards de qualitat de vida, els condicionants geogràfics i institucionals, les servituds i les característiques i la distribució dels espais públics i privats. El resultat es tradueix en una crítica d'ambdós marcs normatius, destacant de la normativa espanyola i valenciana la rigidesa al voltant de les xarxes d'energia, l'adaptabilitat a l'edificació prevista i l'exigència pel que fa a l'ample viari, i de la peruana, la definició viària, el requeriment d'estacionaments públics i la comptabilització d'àrees de recreació.

[ES] El objetivo de este Trabajo Final de Máster, cuyo título es "Urbanización en la hacienda de San Andrés según la normativa española y peruana. Santa Cruz de Flores (Perú)", es la comparación del marco normativo urbanístico en el desarrollo de dos ordenaciones pormenorizadas, una a partir de la normativa española y valenciana y otra a partir de la normativa peruana. El desarrollo se hace acorde a las tendencias urbanísticas propias de la ciudad jardin y el cul de sac, para el caso de viviendas unifamiliares adosadas, creando urbanizaciones agradables para el ciudadano, con una vialidad jerárquica claramente definida y una gran permeabilidad para el tráfico no motorizado. Para ello se tomará como punto común de partida un ámbito de actuación asociado a unos condicionantes geográficos, entre los que destacan las interacciones de la parcela con las afecciones y servidumbres de redes viarias, redes eléctricas, un gasoducto y acequias de riego. En el caso peruano, la parcela coincidirá con el sector urbanístico mientras que en el caso valenciano se determinará un sector que estaría incluido en el Plan General del municpio. Las ordenaciones pormenorizas atienden a los condicionantes institucionales de aplicación en cada caso y a la distribución de espacios públicos requeridos para calzadas, aceras, estacionamientos, carril bici, zonas verdes y equipamientos. Mediante este TFM se analiza cómo las diferentes normativas llegan a afectar al diseño urbano, centrando el estudio en aspectos fundamentales y esenciales como son: los usos y valorización del suelo, estándares de calidad de vida, los condicionantes geográficos e institucionales, las servidumbres y las características y distribución de los espacios públicos y privados. El resultado se traduce en una crítica hacia ambos marcos normativos, destacando de la normativa española y valenciana la rigidez hacia las redes de energía, la adaptabilidad a la edificación prevista y la exigencia en el ancho viario, y de la peruana, la definición viaria, el requerimiento de estacionamientos públicos y la contabilización de áreas de recreación.