Proyecto de reforma para vivienda unifamiliar en Bétera (Valencia)

Abstract

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado, se centra en la realización de un proyecto para la reforma de parte de un edificio de viviendas situado en Bétera (Valencia), contemplando en él todos los aspectos necesarios para su correcta ejecución. El edificio en que se integra la vivienda se encuentra en la zona de ordenación "Núcleo Antiguo" por lo que existen limitaciones relacionadas con el entorno que tendremos que tener en cuenta. La reforma afectará a las viviendas situadas en las dos plantas altas. No afectando a la vivienda existente en la planta baja. Se reforman interiormente las dos viviendas, para crear así una sola vivienda tipo dúplex, conforme al programa solicitado por el propietario. Se redacta un proyecto básico y de ejecución que comprende: Memoria descriptiva y constructiva que contiene el Listado de Mediciones y Presupuesto, el Pliego de Condiciones y el Certificado de Eficiencia Energética, los Planos del estado inicial y reformado (en los que se justifica el cumplimiento de la normativa técnica y urbanística que le es de aplicación), planos de instalaciones y detalles constructivos. También se redactarán el Estudio Básico de Seguridad y Salud, el Plan de Control de Calidad y el Estudio de Gestión de Residuos.

[CA] El present Treball Fi de Grau, se centra en la realització d'un projecte per a la reforma de part d'un edifici de vivendes situat a Bétera (València) , contemplant en ell tots els aspectes necessaris per a la seua correcta execució. L'edifici en què s'integra la vivenda es troba en la zona d'ordenació “Núcleo Antiguo”, per la qual cosa hi ha limitacions relacionades amb l'entorn que haurem de tindre en compte. La reforma afectarà les vivendes situades en les dos plantes altes. No afectant la vivenda existent en la planta baixa. Es reformen interiorment les dos vivendes, per a crear així una sola vivenda tipus dúplex, conforme al programa sol·licitat pel propietari. Es redacta un projecte bàsic i d'execució que comprén: Memòria descriptiva i constructiva que conté el Llistat de Mesuraments i Pressupost, el Plec de Condicions i el Certificat d'Eficiència Energètica, els Plans de l'estat inicial i reformat (en els que enels que es justifica el compliment de la normativa tècnica i urbanística que li és d'aplicació) , plans d'instal·lacions i detalls constructius. També es redactaran l'Estudi Bàsic de Seguretat i Salut, el Pla de Control de Qualitat i l'Estudi de Gestió de Residus.

[EN] The present End of Degree Project, focuses on the realization of a project for the reform of part of a housing building located in Bétera (Valencia), contemplating in it all the necessary aspects for its correct execution. The building in which the dwelling is integrated is located in the "Núcleo Antiguo" management area, so there are limitations related to the environment that we willhave to take into account. The reform will affect the houses located on the two upper floors. Not affecting the existing house on the ground floor. The two houses are reformed internally, to create a single duplex dwelling, according to the program requested by the owner. A basic and execution project is written that includes: Descriptive and constructive report that contains the List of Measurements and Budget, the Bidding Terms and the Energy Efficiency Certificate, the Plans of the initial and reformed state (in which compliance is justified of the technical and urban regulations that apply to it), plans of facilities and construction details. The Basic Safety and Health Study, the Quality Control Plan and the Waste Management Study will also be written.