dc.contributor.advisor |
Montañana i Aviñó, Antoni
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es_ES |
dc.contributor.author |
Capito Figueroa, Carla Gissela
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es_ES |
dc.coverage.spatial |
east=-78.485368583384; north=-0.1220552514998564; name=Avenida Real Audiencia de Quito 1577, Quito 170144, Equador |
es_ES |
dc.date.accessioned |
2019-10-15T14:36:58Z |
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dc.date.available |
2019-10-15T14:36:58Z |
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dc.date.created |
2019-09-23 |
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dc.date.issued |
2019-10-15 |
es_ES |
dc.identifier.uri |
http://hdl.handle.net/10251/128488 |
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dc.description.abstract |
[ES] Con este análisis se pretende presentar al promotor inmobiliario la rentabilidad de dos opciones de inversión de un proyecto inmobiliario que plantea viviendas y comercios, ubicada en la ciudad de Quito, Ecuador. En el estudio se obtiene la rentabilidad de la construcción y venta integral del inmueble, frente a la construcción y venta parcial con adecuación y puesta en funcionamiento de un negocio de alquiler de apartamentos turísticos. Para lograr este objetivo, se realiza el estudio de viabilidad comercial, económica y financiera del proyecto, definido por los costes e ingresos asociados, el mercado inmobiliario donde se desarrolla la propuesta, las opciones de financiación disponibles y el análisis de la oferta y demanda turística de la ciudad. El resultado podrá proporcionar al promotor la información necesaria para seleccionar la mejor opción de inversión inmobiliaria que se ajuste a sus intereses en el tiempo. |
es_ES |
dc.description.abstract |
[CA] Amb aquesta anàlisi es pretén presentar al promotor immobiliari la rendibilitat de dues opcions d'inversió d'un projecte immobiliari que planteja habitatges i comerços, ubicat a la ciutat de Quito, Equador. En l'estudi s'obté la rendibilitat de la construcció i venda integral de l'immoble, enfront de la construcció i venda parcial amb adequació i posada en funcionament d'un negoci de lloguer d'apartaments turístics. Per aconseguir aquest objectiu, es realitza l'estudi de viabilitat comercial, econòmica i financera del projecte, definit pels costos i ingressos associats, el mercat immobiliari on es desenvolupa la proposta, les opcions de finançament disponibles i l'anàlisi de l'oferta i demanda turística de la ciutat. El resultat podrà proporcionar al promotor la informació necessària per seleccionar la millor opció d'inversió immobiliària que s'ajusti als seus interessos en el temps. |
es_ES |
dc.description.abstract |
[EN] This analysis aims to present to the real estate developer the profitability of two investment options of a real estate project which includes apartments and commercial spaces, located in the city of Quito, Ecuador. In the study, the profitability of the construction and integral sale of the property is obtained, compared to the construction and partial sale with the adaptation of a tourist apartment rental business. To achieve this objective, the commercial, economic and financial feasibility study of the project is carried out, defined by the associated costs and incomes, the real estate market where the proposal is developed, the financing options available and the analysis of tourism supply and demand of the city. The result may provide the developer with the necessary information to select the best real estate investment option that fits their interests over time. |
es_ES |
dc.format.extent |
136 |
es_ES |
dc.language |
Español |
es_ES |
dc.publisher |
Universitat Politècnica de València |
es_ES |
dc.rights |
Reserva de todos los derechos |
es_ES |
dc.subject |
Estudios de viabilidad |
es_ES |
dc.subject |
Promociones inmobiliarias |
es_ES |
dc.subject |
Inversiones inmobiliarias |
es_ES |
dc.subject |
Estudios comparativos |
es_ES |
dc.subject |
Negocios inmobiliarios |
es_ES |
dc.subject |
Edificios comerciales |
es_ES |
dc.subject |
Edificios de vivivendas |
es_ES |
dc.subject |
Estudis de viabilitat |
es_ES |
dc.subject |
Promoció immobiliària |
es_ES |
dc.subject |
Inversions immobiliàries |
es_ES |
dc.subject |
Comparative studies |
es_ES |
dc.subject |
Negocis immobiliaris |
es_ES |
dc.subject |
Edificis comercials |
es_ES |
dc.subject |
Cases de pisos |
es_ES |
dc.subject |
Feasibility studies |
es_ES |
dc.subject |
Real estate development |
es_ES |
dc.subject |
Real estate investement |
es_ES |
dc.subject |
Real estate business |
es_ES |
dc.subject |
Commercial buildings |
es_ES |
dc.subject |
Apartment houses |
es_ES |
dc.subject.classification |
ORGANIZACION DE EMPRESAS |
es_ES |
dc.subject.other |
Máster Universitario en Edificación-Màster Universitari en Edificació |
es_ES |
dc.title |
Análisis de selección de inversiones inmobiliarias: Estudio de las alternativas de un proyecto inmobiliario en Quito (Ecuador) |
es_ES |
dc.type |
Tesis de máster |
es_ES |
dc.rights.accessRights |
Cerrado |
es_ES |
dc.contributor.affiliation |
Universitat Politècnica de València. Departamento de Organización de Empresas - Departament d'Organització d'Empreses |
es_ES |
dc.contributor.affiliation |
Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Gestión en la Edificación - Escola Tècnica Superior de Gestió en l'Edificació |
es_ES |
dc.description.bibliographicCitation |
Capito Figueroa, CG. (2019). Análisis de selección de inversiones inmobiliarias: Estudio de las alternativas de un proyecto inmobiliario en Quito (Ecuador). http://hdl.handle.net/10251/128488 |
es_ES |
dc.description.accrualMethod |
TFGM |
es_ES |
dc.relation.pasarela |
TFGM\114457 |
es_ES |