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Análisis de selección de inversiones inmobiliarias: Estudio de las alternativas de un proyecto inmobiliario en Quito (Ecuador)

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Análisis de selección de inversiones inmobiliarias: Estudio de las alternativas de un proyecto inmobiliario en Quito (Ecuador)

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dc.contributor.advisor Montañana i Aviñó, Antoni es_ES
dc.contributor.author Capito Figueroa, Carla Gissela es_ES
dc.coverage.spatial east=-78.485368583384; north=-0.1220552514998564; name=Avenida Real Audiencia de Quito 1577, Quito 170144, Equador es_ES
dc.date.accessioned 2019-10-15T14:36:58Z
dc.date.available 2019-10-15T14:36:58Z
dc.date.created 2019-09-23
dc.date.issued 2019-10-15 es_ES
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10251/128488
dc.description.abstract [ES] Con este análisis se pretende presentar al promotor inmobiliario la rentabilidad de dos opciones de inversión de un proyecto inmobiliario que plantea viviendas y comercios, ubicada en la ciudad de Quito, Ecuador. En el estudio se obtiene la rentabilidad de la construcción y venta integral del inmueble, frente a la construcción y venta parcial con adecuación y puesta en funcionamiento de un negocio de alquiler de apartamentos turísticos. Para lograr este objetivo, se realiza el estudio de viabilidad comercial, económica y financiera del proyecto, definido por los costes e ingresos asociados, el mercado inmobiliario donde se desarrolla la propuesta, las opciones de financiación disponibles y el análisis de la oferta y demanda turística de la ciudad. El resultado podrá proporcionar al promotor la información necesaria para seleccionar la mejor opción de inversión inmobiliaria que se ajuste a sus intereses en el tiempo. es_ES
dc.description.abstract [CA] Amb aquesta anàlisi es pretén presentar al promotor immobiliari la rendibilitat de dues opcions d'inversió d'un projecte immobiliari que planteja habitatges i comerços, ubicat a la ciutat de Quito, Equador. En l'estudi s'obté la rendibilitat de la construcció i venda integral de l'immoble, enfront de la construcció i venda parcial amb adequació i posada en funcionament d'un negoci de lloguer d'apartaments turístics. Per aconseguir aquest objectiu, es realitza l'estudi de viabilitat comercial, econòmica i financera del projecte, definit pels costos i ingressos associats, el mercat immobiliari on es desenvolupa la proposta, les opcions de finançament disponibles i l'anàlisi de l'oferta i demanda turística de la ciutat. El resultat podrà proporcionar al promotor la informació necessària per seleccionar la millor opció d'inversió immobiliària que s'ajusti als seus interessos en el temps. es_ES
dc.description.abstract [EN] This analysis aims to present to the real estate developer the profitability of two investment options of a real estate project which includes apartments and commercial spaces, located in the city of Quito, Ecuador. In the study, the profitability of the construction and integral sale of the property is obtained, compared to the construction and partial sale with the adaptation of a tourist apartment rental business. To achieve this objective, the commercial, economic and financial feasibility study of the project is carried out, defined by the associated costs and incomes, the real estate market where the proposal is developed, the financing options available and the analysis of tourism supply and demand of the city. The result may provide the developer with the necessary information to select the best real estate investment option that fits their interests over time. es_ES
dc.format.extent 136 es_ES
dc.language Español es_ES
dc.rights Reserva de todos los derechos es_ES
dc.subject Estudios de viabilidad es_ES
dc.subject Promociones inmobiliarias es_ES
dc.subject Inversiones inmobiliarias es_ES
dc.subject Estudios comparativos es_ES
dc.subject Negocios inmobiliarios es_ES
dc.subject Edificios comerciales es_ES
dc.subject Edificios de vivivendas es_ES
dc.subject Estudis de viabilitat es_ES
dc.subject Promoció immobiliària es_ES
dc.subject Inversions immobiliàries es_ES
dc.subject Comparative studies es_ES
dc.subject Negocis immobiliaris es_ES
dc.subject Edificis comercials es_ES
dc.subject Cases de pisos es_ES
dc.subject Feasibility studies es_ES
dc.subject Real estate development es_ES
dc.subject Real estate investement es_ES
dc.subject Real estate business es_ES
dc.subject Commercial buildings es_ES
dc.subject Apartment houses es_ES
dc.subject.classification ORGANIZACION DE EMPRESAS es_ES
dc.subject.other Máster Universitario en Edificación-Màster Universitari en Edificació es_ES
dc.title Análisis de selección de inversiones inmobiliarias: Estudio de las alternativas de un proyecto inmobiliario en Quito (Ecuador) es_ES
dc.type Tesis de máster es_ES
dc.rights.accessRights Cerrado es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Departamento de Organización de Empresas - Departament d'Organització d'Empreses es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Gestión en la Edificación - Escola Tècnica Superior de Gestió en l'Edificació es_ES
dc.description.bibliographicCitation Capito Figueroa, CG. (2019). Análisis de selección de inversiones inmobiliarias: Estudio de las alternativas de un proyecto inmobiliario en Quito (Ecuador). http://hdl.handle.net/10251/128488 es_ES
dc.description.accrualMethod TFGM es_ES
dc.relation.pasarela 114457 es_ES


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