Estudio de viabilidad de una promoción de adosados en Benisano, Valencia

Abstract

[ES] El presente estudio analiza la viabilidad de un solar ubicado en el municipio de Benissanó para la ejecución y desarrollo de una promoción de adosados. El estudio se realiza desde un punto de vista urbanístico, constructivo y económico, analizando el cash-flow, la cuenta de resultados de la promoción, así como los indicadores de rentabilidad. El TFG comienza con un estudio del entorno tanto a nivel macro (C. Valenciana) como micro (Benissanó y pueblos de alrededor), continua con un análisis del solar, de la promoción, y con el estudio de viabilidad económica centrándonos en los gastos de construcción y promoción, y los ingresos producidos por la venta de las viviendas. Para concluir el TFG se analiza las posibilidades del solar analizando diversos escenarios de diseño.

[CA] El present estudi analitza la viabilitat d'un solar situat en el municipi de Benissanó per a l'execució i desenvolupament d'una promoció d'adossats. L'estudi es realitza des d'un punt de vista urbanístic, constructiu i econòmic, analitzant el cash-flow, el compte de resultats de la promoció, així com els indicadors de rendibilitat. El TFG comença amb un estudi de l'entorn tant a nivell macro (C. Valenciana) com a micro (Benisano i pobles d'al voltant), contínua amb una anàlisi del solar, de la promoció, i amb l'estudi de viabilitat econòmica centrant-nos en les despeses de construcció i promoció, i els ingressos produïts per la venda dels habitatges. Per a concloure el TFG s'analitza les possibilitats del solar analitzant diversos escenaris de disseny.

[EN] The present study analyzes the viability of a plot located in Benissano for the execution and development of a townhouses. The study is carried out from an urban, constructive and economic point of view, analyzing the cash flow, the profit and loss account of the promotion, as well as the profitability indicators. The EDT begins with a study of the environment at macro level (C. Valenciana) and micro level (Benissanó and surrounding villages), continues with an analysis of the plot and the promotion, and with the study of economic viability focusing on the expenses of construction and promotion, and the income produced by the sale of homes. To conclude the EDT, the possibilities of the plot are analyzed changing design scenarios.