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Análisis de la rentabilidad económico-financiera de la construcción y alquiler de una promoción inmobiliaria

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Análisis de la rentabilidad económico-financiera de la construcción y alquiler de una promoción inmobiliaria

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dc.contributor.advisor Montañana i Aviñó, Antoni es_ES
dc.contributor.advisor Fernández Plazaola, Igor es_ES
dc.contributor.author Jarque Pérez, Daniel es_ES
dc.coverage.spatial east=-0.359170899999981; north=39.4836398; name=Carrer de Carreres Puchalt, 9, 46020 València, Valencia, Espanya es_ES
dc.date.accessioned 2020-01-09T10:20:59Z
dc.date.available 2020-01-09T10:20:59Z
dc.date.created 2019-12-19
dc.date.issued 2020-01-09 es_ES
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10251/134129
dc.description.abstract [ES] El presente Trabajo Final de Grado (TFG) consiste en el estudio de viabilidad económica y financiera de una promoción de viviendas destinadas a uso residencial, localizada en el barrio de Benimaclet (Valencia). Mediante este estudio se busca analizar la rentabilidad dentro de los dos escenarios posibles, venta y alquiler, una vez determinada la opción más rentable analizaremos las distintas posibilidades de financiación que nos lleve a conseguir la rentabilidad más óptima. Para alcanzar tal objetivo, previamente se realiza un estudio de mercado de la zona, haciendo hincapié en aquellos puntos más relevantes tales como: demografía, servicios y equipamientos urbanos, medios de transporte, características socio-económicas de la población, así como análisis de la oferta del mercado inmobiliario. En una segunda fase analizaremos el proyecto en sí (solar y descripción de la promoción), posteriormente se realizará un estudio de viabilidad económica en base a los costes e ingresos generados tanto en la fase de construcción como en la fase de explotación del inmueble, y dados los distintos escenarios posibles, la elección del modo de financiación que nos lleve a alcanzar el objetivo propuesto. es_ES
dc.description.abstract [EN] This current Final Degree Project explains the study of economic and financial viability of a housing development for residential use, located in Benimaclet neighborhood (Valencia). This research seeks to analyze the profitability within the two possible scenarios, sale and rental, once the most profitable option is determined we will analyze the different possibilities of financing that will lead us to achieve the most optimal profitability. To achieve the objective, a market study of the surface is previously carried out, emphasizing those most relevant points such as: demography, urban services and facilities, conveyance, socio-economic characteristics of the dwellers, as well as the analysis of the real estate market offer. For the second phase we will analyze the project itself (terrain and description of the development), then an economic feasibility study will be carried out based on the costs and revenues generated both in construction and exploitation phases of the property, given the different possible settings, financing choices which will lead us to reach the proposed objective. es_ES
dc.format.extent 121 es_ES
dc.language Español es_ES
dc.publisher Universitat Politècnica de València es_ES
dc.rights Reserva de todos los derechos es_ES
dc.subject Edificios de viviendas es_ES
dc.subject Apartment houses es_ES
dc.subject Análisis financiero es_ES
dc.subject Investment analysis es_ES
dc.subject Inversiones inmobiliarias es_ES
dc.subject Real estate investement es_ES
dc.subject Estudios de viabilidad es_ES
dc.subject Feasibility studies es_ES
dc.subject.classification ORGANIZACION DE EMPRESAS es_ES
dc.subject.other Grado en Arquitectura Técnica-Grau en Arquitectura Tècnica es_ES
dc.title Análisis de la rentabilidad económico-financiera de la construcción y alquiler de una promoción inmobiliaria es_ES
dc.type Proyecto/Trabajo fin de carrera/grado es_ES
dc.rights.accessRights Abierto es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Departamento de Organización de Empresas - Departament d'Organització d'Empreses es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Gestión en la Edificación - Escola Tècnica Superior de Gestió en l'Edificació es_ES
dc.description.bibliographicCitation Jarque Pérez, D. (2019). Análisis de la rentabilidad económico-financiera de la construcción y alquiler de una promoción inmobiliaria. http://hdl.handle.net/10251/134129 es_ES
dc.description.accrualMethod TFGM es_ES
dc.relation.pasarela TFGM\114507 es_ES


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