Estudio y propuesta de urbanizaciones y diseminados en el término municipal de Chiva

Abstract

[ES] El término municipal de Chiva se ha caracterizado las tres últimas décadas por la implantación de macrourbanizaciones y otros asentamientos constituidos en núcleos residenciales y muchísima edificación dispersa. Se producen dos grandes situaciones polarizadas, de una parte, asentamientos con buena calidad de servicios urbanos y, de otra parte, asentamientos que constituyen núcleos o edificación dispersa con una baja calidad de servicios urbanos. Una opción de modelo urbano sería la de crecer con nuevas macrorubanizaciones que podrían crear una dualidad de núcleos centrales, o bien intentar optimizar la ordenación de las zonas intersticiales entre las grandes infraestructuras para evitar una dispersión que, a su vez, imposibilita la gestión urbanística. Entre varias opciones parece conveniente la concentración de nuevos asentamientos en las zonas donde ya existe edificación y, a su vez, permite la mejora de las infraestructuras todo ello sin merma de la protección del suelo no urbanizable para preservarlo de desarrollos futuros. El término municipal de Chiva tiene unas condiciones óptimas de comunicación supramunicipal y, sin embargo, tiene un sistema de comunicación interna muy poco desarrollado, fruto de asentamientos dispersos poco articulados. El objetivo de este trabajo es el de estudiar el planeamiento urbanístico actual y su evolución en las urbanizaciones y diseminados; y a su vez, lograr una propuesta acorde con el estado actual de éstas y su desarrollo futuro.

[EN] The municipality of Chiva has been characterized the last three decades by the implantation of macro residential areas and other settlements constituted in urban cores and very much dispersed building. There are two major polarized situations, on the one hand, settlements with good quality urban services and, on the other hand, settlements that constitute core or scattered buildings with a low quality of urban services. One option of an urban model would be to grow with new macro residential areas that could create a duality of urban cores, or try to optimize the management of the different zones between the large infrastructures to avoid a dispersion that, in turn, makes urban management impossible. Among several options it seems convenient the concentration of new settlements in areas where there is already building and, in turn, allows the improvement of infrastructure all without detriment to the protection of undeveloped land to preserve future developments. The municipality of Chiva has optimal conditions of urban communication and, nevertheless, it has a system of internal communication that is not very developed, the result of scattered, poorly articulated settlements. The objective of this work is to study the current urban planning and its evolution in the residential areas; and in turn, achieve a proposal in accordance with their current status and future development.