Análisis y diseño de un modelo de negocio basado en el desarrollo de una Aplicación móvil para agentes inmobiliarios

Abstract

[ES] El mundo actual está en constante evolución, centrándonos en el sector inmobiliario, vemos que se requiere una mayor profesionalización, hoy en día cualquier persona con un teléfono móvil tiene la posibilidad de intermediar con el fin de asesorar o conseguir ayudar al cliente y cobrar unos honorarios, sea de forma profesional o no. La tendencia actual en dicho sector indica que las agencias inmobiliarias pequeñas tienden a desaparecer, ya que no pueden competir en servicios, cobrando unos honorarios desorbitados por no hacer un trabajo completo y profesional. La tendencia es que un consumidor cada vez más informado va a tender a solicitar más servicios, y para ello tendrá que recurrir a las grandes corporaciones inmobiliarias. Pero dentro de estas grandes corporaciones, el sistema actual no es de asalariados, sino es de agentes autónomos asociados. Y, para dicho motivo quiero desarrollar este proyecto. Actualmente no existe una plataforma que dé a conocer estos agentes inmobiliarios y puedas elegirlo en función de su perfil, su formación, ubicación y producto en el que está especializado y si estos agentes son independientes o están respaldados por una marca con un código ético, una central de reclamaciones, convenios con compañías de seguros y bancos El objetivo de este proyecto es el diseño y desarrollo de una plataforma para dar la posibilidad a los clientes, tanto compradores como vendedores, a elegir que profesional del sector va a ser su representante de cara a la compraventa de una vivienda. Este profesional del sector será el encargado de conseguir encontrar, tanto el comprador, como una vivienda adecuada para los intereses del cliente, y por supuesto, a un precio acorde al Mercado actual. Para ello es necesario un conocimiento del Mercado, un plan de marketing y una estrategia de venta, capacidad para dar asesoramiento ¬jurídico y financiero, asesoramiento técnico de las posibilidades de reforma de tu inmueble y todo lo relacionado con la compraventa de un activo.

[EN] The current world is constantly evolving, focusing on the real estate sector, we see that a greater professionalization is required. Nowadays, any person with a mobile phone has the possibility of intermediating in order to advise or get help the client and charge a fee, whether professionally or not. The current trend in this sector indicates that small real estate agencies tend to disappear because they can t compete in services, charging exorbitant fees for not doing a full and professional service. The trend is that an increasingly informed consumer will tend to request more services, and for this reason, you will have to resort to the large real estate corporations. But inside these large corporations, the current system isn t employees, it s agents associated. And for that reason, I want to develop this project. Currently, doesn t exists a platform that these real estate agents could be known for the customers and they can choose it based on your profile: if they are independent agents or are backed by a brand or company with an ethical code, central of claims and agreements with companies like banks and insurers . The objective of this project is the design and development of a platform to give customers the possibility, both buyers and sellers, to choose the professional in the field will be his representative in the face of the sale of a living place. This professional will be in charge of getting to find, as the buyer as a suitable home for the interests of the client, and of course at a price commensurate with the current market. This requires knowledge of the Market, a marketing plan and a sales strategy, ability to give legal and financial advice, technical advice on the possibilities of reform of your property and everything related to the sale of an asset

[CA] El món actual està en constant evolució, centrant-nos en el sector immobiliari, veiem que es requereix una major professionalització, avui dia qualsevol persona amb un telèfon mòbil té la possibilitat d'intermediar per tal d'assessorar o aconseguir ajudar a el client i cobrar uns honoraris , sigui de forma professional o no. La tendència actual en aquest sector indica que les agències immobiliàries petites tendeixen a desaparèixer, ja que no poden competir en serveis, cobrant uns honoraris desorbitats per no fer un treball complet i professional. La tendència és que un consumidor cada vegada més informat, va a sol·licitar més serveis, i per a això haurà de recórrer a les grans corporacions immobiliàries. Però dins d'aquestes grans corporacions, el sistema actual no és d'assalariats, sinó és d'agents autònoms associats. I, per aquest motiu vull desenvolupar aquest projecte. Actualment no existeix una plataforma que doni a conèixer aquests agents immobiliaris i puguis triar-lo en funció del seu perfil, la seva formació, ubicació i producte en què està especialitzat i si aquests agents són independents o estan recolzats per una marca amb un codi ètic, un central de reclamacions, convenis amb companyies d'assegurances i bancs ... L'objectiu d'aquest projecte és l'anàlisi i disseny d'un model de negoci d'una plataforma per donar la possibilitat als clients, tant compradors com venedors, a triar que professional del sector serà la seva representant de cara a la compravenda d'un habitatge. Aquest professional del sector serà l'encarregat d'aconseguir trobar, tant el comprador, com un habitatge adequat per als interessos del client, i per descomptat, a un preu d'acord a el Mercat actual. Per a això és necessari un coneixement de l'Mercat, un pla de màrqueting i una estratègia de venda, capacitat per donar assessorament jurídic i financer, assessorament tècnic de les possibilitats de reforma del teu immoble i tot el relacionat amb la compravenda d'un actiu.