Cambio de uso a tienda de deportes en la planta baja de una vivienda unifamiliar en la localidad de Casas-Ibáñez (Albacete)

Abstract

[ES] Este Trabajo Final de Grado, consiste en el estudio y aplicación de cambio de uso en una planta baja de una vivienda unifamiliar situada en la localidad de Casas-Ibáñez (Albacete). La finalidad de este cambio de uso es una reforma de esta vivienda para transformarla en una nueva tienda de deportes. Esta idea surgió debido a la gran cantidad de personas que practican deporte en torno a esta localidad y podría ser un nuevo negocio rentable. La edificación actualmente está compuesta por planta baja, planta primera y ático. La actuación se realizará sobre la planta baja de esta edificación, quedando completamente independiente de la vivienda. El objeto principal de este Trabajo estará enfocado en el levantamiento actual de la zona de actuación, el estudio de las lesiones que puedan existir en la planta baja donde se construirá la nueva tienda evitando posibles daños que puedan aparecer en un futuro y puedan afectar a la construcción y, finalmente, se propondrá una propuesta de reforma para la tienda de deportes, atendiendo a las necesidades del promotor y en la que se tendrá en cuenta la normativa en cuanto a locales se refiera, además del Código Técnico de la Edificación.

[CA] Aquest Treball Final de Grau, consisteix en l’estudi i aplicació de canvi d’ús en una planta baixa d’un habitatge unifamiliar situat a la localitat de Cases-Ibáñez (Albacete). La finalitat d’aquest canvi d’ús és una reforma d’aquest habitatge per transformar-la en una nova botiga d’esports. Aquesta idea va sorgir a causa de la gran quantitat de persones que practiquen esport al voltant d’aquesta localitat i podria ser un nou negoci rendible. L’edificació actualment està composta per planta baixa, planta primera i àtic. L’actuació es realitzarà sobre la planta baixa d’aquesta edificació, quedant completament independent de l’habitatge. L’objecte principal d’aquest Treball estarà enfocat en l’aixecament actual de la zona d’actuació, l’estudi de les lesions que puguin existir en la planta baixa on es construirà la nova botiga evitant possibles danys que puguin aparèixer en un futur i puguin afectar la construcció i, finalment, es recomanarà una proposta de reforma per a la botiga d’esports, atenent a les necessitats del promotor i en la qual es tindrà en compte la normativa pel que fa a locals, a més del Codi Tècnic de l’Edificació.

[EN] This Final Degree Project consists of the study and application of a change of use in a ground floor of a single-family house located in the town of Casas-Ibáñez (Albacete). The purpose of this change of use is a reform of this house to transform it into a new sports store. This idea arose due to the large number of people who practice sports around this town and it could be a profitable new business. The building currently consists of ground floor, first floor and attic. The performance will take place on the ground floor of this building, being completely independent from the house. The main objective of this work will be focused on the current survey of the area of action, the study of injuries that may exist on the ground floor where the new store will be built, avoiding possible damage that may appear in the future and may affect the construction and, finally, a reform proposal for the sports store will be proposed, taking into account the needs of the promoter and in which the regulations regarding premises will be taken into account, in addition to the Technical Building Code