Estudio de viabilidad de una autopromoción ubicada en Tavernes Blanques (València), con propuesta de modelado en 3D

Abstract

[ES] La situación actual en la que se encuentra el sector inmobiliario en las grandes ciudades como València, donde a partir del año 2014 se comienza a desarrollar el sector nuevamente después de la crisis vivida entre los años 2007 y 2013, encontramos que la oferta de vivienda de obra nueva se concentra en 2 núcleos, el barrio de Quatre Carreres y Malilla, sobre los cuales se analizará su oferta más adelante, pero además se estudiará cómo ha evolucionado el sector en estos últimos años de crecimiento y como ha afectado la actual pandemia mundial causada por el virus Covid-19. Este trabajo de fin de máster trata sobre el análisis de viabilidad económico para la realización de una autopromoción en un municipio cercano a Valencia, además se realiza una propuesta con un modelado 3D de la futura vivienda que se pretende ejecutar. El análisis de viabilidad pretende obtener resultados con respecto a la posibilidad de llevar a cabo una autopromoción como alternativa a la compra de una vivienda en un edificio plurifamiliar gestionado por una promotora, para así intentar reducir el coste de la vivienda, pero además se estudiará cómo ha afectado la anterior crisis y la actual el acceso a la vivienda de los jóvenes. Y cuáles son las predicciones futuras para el sector según los estudios realizados por importantes empresas que participan en el sector.

[EN] The current situation, in which the real estate sector is found in large cities such as València, where as of 2014 the sector began to develop again after the crisis experienced between 2007 and 2013, we find that the housing supply of new construction is concentrated in 2 nuclei, the neighborhood of Quatre Carreres and Malilla, on which their offer will be analyzed later, but also how the sector has evolved in recent years of growth and how the current global pandemic has affected caused by the Covid-19 virus. This master's thesis deals with the economic feasibility analysis for the realization of a selfpromotion in a municipality near Valencia, in addition a proposal is made with a 3D modeling of the future home that is intended to be executed. The feasibility analysis aims to obtain results regarding the possibility of carrying out a self-promotion as an alternative to buying a home in a multi-family building managed by a developer, in order to try to reduce the cost of the home, but it will also study how the previous crisis and the current crisis have affected access to housing for young people. And what are the future predictions for the sector according to studies carried out by important companies that participate in the sector.