Estudio de viabilidad económico-financiera de un proyecto de edificación residencial en régimen de alquiler en la población de Catarroja.

Abstract

[ES] El presente Trabajo Final de Grado consiste en un estudio de viabilidad económico-financiera de la promoción de un edificio residencial en el municipio de Catarroja,para su posterior alquiler. La propuesta de proyecto trata de doce plazas de garaje, un bajo comercial y diez viviendas. La finalidad es estudiar el rendimiento de dicha promoción, comparando su rentabilidad con dos plazos de préstamo, además de dos tipos de ocupación. El estudio propone una planificación temporal con una duración de veinticinco años para analizar la rentabilidad de dicho proyecto y poder culminar con la venta del edificio.

[CA] El present Treball Final de Grau consisteix en un estudi de viabilitat economic-financera de la promoció d'un edifici residencial al municipi de Catarroja, per al seu posterior lloguer. La proposta de projecte tracta de dotze places de garatge, un baix comercial i deu habitatges. La finalitat és estudiar el rendiment de la promoció, comparant la seva rendibilitat amb dos terminis de préstec, a més de dos tipus d'ocupació. L'estudi proposa una planificació temporal amb una durada de vint anys per analitzar la rendibilitat d'aquest projecte i poder culminar amb la venda de l'edifici.

[EN] The present Final Degree Project consists of an economic-financial feasibility study of the promotion of a residential building in the municipality of Catarroja, for its subsequent rent. The project proposal deals with twelve parking spaces, a commercial basement and ten homes. The purpose is to study the performance of this promotion, comparing its profitability with two loan terms, as well as two types of occupation. The study proposes a temporary planning with a duration of twenty-five years to analyze the profitability of this project and to be able to culminate with the sale of the building.