Habitatge cooperatiu en cessió d'us: Influència del context en el disseny arquitectònic

Abstract

[EN] Instead of fulfilling a social function, housing has become a consumer good controlled mostly by the financial sector and the private market, with renting and buying as the main forms of access. However, there is an alternative to this duality that seeks to promote a type of affordable housing with a long-term social character, outside the speculative dynamics of the real estate market.

This work aims to analyse the cooperative housing, a participative model in which the cooperative is the owner of the property and gives the right to use dwellings to its users. For this purpose, the fundamental characteristics that define the model, its social and transforming potential, and methods to promote it are explained throughout the document.

Likewise, different cases of co-operative housing with different contexts are studied, seeing how these influence the architectural design of each project and identifying the common characteristics that arise from the housing model to which they adhere

[CA] L'habitatge ha passat de complir una funció social a convertir-se en un bé de consum controlat majoritàriament pel sector financer i el mercat privat, tenint com a principals formes d'accés el lloguer i la compra. No obstant això, existeix una alternativa a aquesta dualitat que pretén impulsar un tipus d'habitatge assequible, amb caràcter social a llarg termini, al marge de les dinàmiques especulatives del mercat immobiliari. L'objectiu del treball és analitzar l'habitatge cooperatiu en cessió d'ús, un model participatiu en el qual la cooperativa és la propietària de l'immoble i cedeix el dret d'ús dels habitatges als seus usuaris. Per a això, es presenten les característiques fonamentals que defineixen el model, el seu potencial social i transformador i mètodes per a fomentar-lo. Així mateix, s'estudien diferents casos de cooperatives d'habitatge en cessió d'ús en diferents contextos, veient com aquests influeixen en el disseny arquitectònic de cada projecte i identificant les característiques comunes que sorgeixen del model d'habitatge al qual s'adhereixen

[ES] La vivienda ha pasado de cumplir una función social a convertirse en un bien de consumo controlado mayoritariamente por el sector financiero y el mercado privado, teniendo como principales formas de acceso el alquiler y la compra. Sin embargo, existe una alternativa a esta dualidad que pretende impulsar un tipo de vivienda asequible con carácter social a largo plazo al margen de las dinámicas especulativas del mercado inmobiliario. El objetivo del trabajo es analizar la vivienda cooperativa en cesión de uso, un modelo participativo en el que la cooperativa es la propietaria del inmueble y cede el derecho de uso de las viviendas a sus usuarios. Para ello, se presentan las características fundamentales que definen el modelo, su potencial social y transformador y métodos para fomentarlo. Asimismo, se estudian diferentes casos de cooperativas de vivienda en cesión de uso en distintos contextos, viendo cómo éstos influyen en el diseño arquitectónico de cada proyecto e identificando las características comunes que surgen del modelo de vivienda al que se adhieren.