Reconversión urbana y equipamiento híbrido en el barrio de La Torre.

Abstract

[ES] En el distrito de los Poblados del Sur, se encuentra la pedanía de la Torre, donde se proyecta un equipamiento híbrido que contendrá los usos de mediateca, mercado, deportivo y viviendas. Este barrio convive con dos realidades: la del barrio histórico, con tradición agrícola, construido en torno al Camino Real de Madrid, y la de la urbanización de Sociópolis, proyecto que no se llevó a término. La propuesta pretende hacer convivir estas dos realidades, dando servicio a todos los ciudadanos del barrio. Para ello, parte de unas premisas que se consideran necesarias tras la realización del análisis. El equipamiento articulará, ante todo, un espacio verde y público de calidad en la ciudad, teniendo en cuenta factores como la sostenibilidad en el mantenimiento, la permeabilidad del suelo y la reutilización del agua. Estos mismos parámetros se aplicarán a la construcción del equipamiento, que se asocia a la parte de la parcela que está en contacto con el Camino Real de Madrid, así como al edificio de viviendas, que cierra el espacio público hacia una calle residencial. El equipamiento principal se constituye mediante dos volúmenes, unidos por una terraza elevada, que amplía el espacio público para extender las actividades deportivas y gastronómicas del mercado. Se crea un espacio polivalente, donde el propio usuario del complejo es el que determina su uso. La propuesta formal consta de una estructura de bandejas apiladas apoyadas sobre pilares. Los forjados se construirán con un sistema de losas aligeradas Bubble Deck, lo que contribuirá al reciclaje de residuos plásticos y a un ahorro de hormigón en la obra de hasta un 40% del volumen total necesario. De este modo, se siguen teniendo presentes los parámetros de sostenibilidad y ahorro de recursos. La construcción de la vivienda, al tener menores luces que cubrir y unas necesidades de uso más concretas, se materializará con una estructura de muros portantes de madera contralaminada, que en algunos casos quedará vista. La materialización de todo el conjunto tendrá como principales elementos el hormigón, la madera y el vidrio. Todo ello abrazado por el verde y el agua del espacio público sobre el que se asienta el proyecto.

[EN] The Project is found in the Poblados del Sur district, in the hamlet of La Torre. There is projected an hybrid facility that will contain a media library, a market, a sports centre and housing. This neighborhood coexists with two realities: one of them is the historic neighborhood, with an agricultural tradition, built around the Camino Real de Madrid, and the Sociópolis urbanization, a project that was not completed. The proposal aims to make these two realities coexist, giving service to all the citizens of this neighborhood. To do this, it starts from some premises that are considered necessary after carrying out the analysis. The equipment will articulate, above all, a quality green and public space in the city, taking into account factors such as sustainability in maintenance, soil permeability and water reuse. These same parameters will be applied to the construction of the equipment, which is associated with the part of the plat that is in contact with the Camino Real de Madrid, as well as the residential building, which closes the public space to a residential street. The main equipment is made up of two volumes, joined by an elevated terrace, which expands the public space to extend the sports and gastronomic activities of the market. A polyvalent space is created, where the user of the complex is the one who determines its use. The formal proposal consists in a structure of stacked trays supported on pillars. The floors will be built with a system of lightened Bubble Deck slabs, which will contribute to the recycling of plastic waste and to a saving of concrete over a 40% of the total volume required. In this way, the sustainability and resource saving parameters are still kept in mind. The construction of the house, having fewer lights to cover and more specific needs for use, will materialize with a structure of bearing walls made of cross-laminated wood, which in some cases will remain visible. The materialization of the whole complex will have concrete, wood and glass as its main elements. All this embraced by the green and water of the public space on which the project is based.