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Cambio de uso de local sin uso a vivienda en edificio plurifamiliar en Rafelbuñol

RiuNet: Institutional repository of the Polithecnic University of Valencia

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Cambio de uso de local sin uso a vivienda en edificio plurifamiliar en Rafelbuñol

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dc.contributor.advisor Amselem Moryoussef, Raquel es_ES
dc.contributor.author Ferrando Pérez, Ignacio es_ES
dc.coverage.spatial east=-0.3389682; north=39.5875866; name=Calle Diputación Provincial 6, 46138 Rafelbunyol, Valencia, Espanya es_ES
dc.date.accessioned 2021-10-14T09:37:49Z
dc.date.available 2021-10-14T09:37:49Z
dc.date.created 2021-09-27
dc.date.issued 2021-10-14 es_ES
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10251/174677
dc.description.abstract [ES] Se parte de un local sin uso determinado, situado en la planta baja de un edificio residencial en la localidad valenciana de Rafelbunyol. De un análisis de mercado se detecta la necesidad de viviendas de alquiler en la población, muy escasas en este momento y con una alta rentabilidad en el arrendamiento, lo que hace interesante para la propiedad el cambio de uso a vivienda. El edificio cuenta con 3 plantas sobre rasante, todas ellas residenciales salvo el local objeto de estudio, habiendo antecedente de cambio de uso en el otro local existente en el mismo, ya convertido a vivienda. El inmueble tiene forma sensiblemente rectangular, con acceso directo desde la vía pública a través de dos huecos con persiana enrollable metálica, contando uno de ellos con un cerramiento de aluminio y vidrio retranqueado que genera un espacio de acceso cubierto. Se intervendrá sobre revestimientos, distribución interior, instalaciones, sustitución de carpintería exterior y se comprobará toda la normativa estatal, autonómica y local para poder justificar su cumplimiento en el Proyecto Básico y de Ejecución para cambio de uso, con el contenido completo de acuerdo al CTE. El tema elegido tiene el potencial de ser un caso real al que un técnico se debe enfrentar en el día a día de la profesión por lo que me permitirá profundizar en todas las facetas de los estudios universitarios que estoy finalizando y al mismo tiempo generar un modelo propio de proyecto que podré utilizar en mi vida laboral. es_ES
dc.description.abstract [CA] Es parteix d'un local sense ús determinat, situat a la planta baixa d'un edifici residencial a la localitat valenciana de Rafelbunyol. D'una anàlisi de mercat es detecta la necessitat de vivendes de lloguer a la població, molt escasses en aquest moment i amb una alta rendibilitat en l'arrendament, el que fa interessant per a la propietat el canvi d'ús a vivenda. L'edifici disposa de 3 plantes sobre rasant, totes elles residencials excepte el local objecte d'estudi, havent antecedent d’un canvi d'ús en l'altre local existent en el mateix, ja convertit a vivenda. L'immoble té forma sensiblement rectangular, amb accés directe des de la via pública a través de dos buits amb persiana enrotllable metàl·lica, comptant un d'ells amb un tancament d'alumini i vidre retranquejat el que genera un espai d'accés cobert. S’intervindrà sobre revestiments, distribució interior, instal·lacions, substitució de la carpinteria exterior i es comprovarà tota la normativa estatal, autonòmica i local per poder justificar el seu compliment en el Projecte Bàsic i d'Execució per a canvi d'ús, amb el contingut complet d'acord al CTE. El tema triat té el potencial de ser un cas real a què un tècnic s'ha d'enfrontar en el dia a dia de la seua professió per la qual cosa em permetrà aprofundir en totes les facetes dels estudis universitaris que estic finalitzant i al mateix temps generar un model propi de projecte que podré utilitzar en la meua vida laboral. es_ES
dc.description.abstract [EN] It starts from a place with no specific use, located on the ground floor of a residential building in the Valencian town of Rafelbunyol. A market analysis detects the need for rental housing in the village, very scarce at the moment and with a high profitability in the lease, which makes the change of use to housing interesting for the property. The building has 3 floors above ground, all of them with residential use except for the premises under study, with a history of change of use in the other existing premises, already converted into housing. The property has a substantially rectangular shape, with direct access from the public road through two openings with a metal roller shutter, one of which has an aluminum enclosure and recessed glass that creates a covered access space. It will intervene on coatings, interior distribution, facilities, replacement of exterior carpentry and all state, regional and local regulations will be checked to justify their compliance in the Basic and Execution Project for change of use, with the complete content according to the CTE. The chosen topic has the potential to be a real case that a technician must face in the day-today life of the profession, which will allow me to delve into all facets of the university studies that I am finishing and at the same time generate a own model project that I can use in my working life. es_ES
dc.format.extent 149 es_ES
dc.language Español es_ES
dc.publisher Universitat Politècnica de València es_ES
dc.rights Reserva de todos los derechos es_ES
dc.subject Rehabilitación de edificios es_ES
dc.subject Viviendas unifamiliares es_ES
dc.subject Eficiencia energética es_ES
dc.subject Control de procesos es_ES
dc.subject Seguridad en el trabajo es_ES
dc.subject Presupuestos es_ES
dc.subject Edificis, Remodelació es_ES
dc.subject Habitatges unifamiliars es_ES
dc.subject Eficiència energètica es_ES
dc.subject Control de processos es_ES
dc.subject Seguretat en el treball es_ES
dc.subject Pressupostos es_ES
dc.subject Buildings, Remodeling for other use es_ES
dc.subject Housing, Single family es_ES
dc.subject Energy conservation es_ES
dc.subject Process control es_ES
dc.subject Industrial safety es_ES
dc.subject Estimates es_ES
dc.subject.classification CONSTRUCCIONES ARQUITECTONICAS es_ES
dc.subject.other Grado en Arquitectura Técnica-Grau en Arquitectura Tècnica es_ES
dc.title Cambio de uso de local sin uso a vivienda en edificio plurifamiliar en Rafelbuñol es_ES
dc.type Proyecto/Trabajo fin de carrera/grado es_ES
dc.rights.accessRights Cerrado es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Departamento de Construcciones Arquitectónicas - Departament de Construccions Arquitectòniques es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Gestión en la Edificación - Escola Tècnica Superior de Gestió en l'Edificació es_ES
dc.description.bibliographicCitation Ferrando Pérez, I. (2021). Cambio de uso de local sin uso a vivienda en edificio plurifamiliar en Rafelbuñol. Universitat Politècnica de València. http://hdl.handle.net/10251/174677 es_ES
dc.description.accrualMethod TFGM es_ES
dc.relation.pasarela TFGM\141128 es_ES


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