Estudios previos y propuesta de intervención y adecuación a uso de vivienda de antigua Masía “Casa de Ortega” en Yecla

Abstract

[ES] En este proyecto se desarrolla la redacción de un proyecto técnico sobre la antigua Masía “CASAS DE ORTEGA”, llamada así por el propietario del antiguo caserío donde se encuentra ubicada, en el singular paraje de “Los Pinillos” (Yecla). La motivación principal de la elección de este inmueble es debido, en parte, al especial interés que despierta en mí la arquitectura rural en el término municipal de Yecla del siglo XX, debido a la gran transformación que ha sufrido el agro (terreno dedicado a la agricultura) en las últimas décadas, modificando la utilidad del caserón en la parte dedicada a almacenamiento - bodega y almazara-, y la desaparición del ganado de tiro, que afecta a las cuadras y pajares. Así como el especial cariño que guarda en ella parte de mi familia, la cual un día fue propietaria de la misma. En el desarrollo de este trabajo se espera alcanzar, en primer lugar, un estudio exhaustivo a nivel histórico y constructivo, seguido del estudio patológico del inmueble y finalizar el proyecto con una propuesta de intervención y cambio de uso a vivienda, adecuándola a las necesidades actuales, incluso con la aplicación del CTE.

[CA] En aquest projecte es desenvolupa la redacció d'un projecte tècnic sobre l'antiga Masia “CASAS DE ORTEGA”, dita així pel propietari de l'antic caseriu on es troba situada, en el singular paratge dels pinillos (Yecla). La motivació principal de l'elecció d'aquest immoble és degut, en part, a l'especial interés que desperta en mi l'arquitectura rural en el terme municipal de Iecla del segle XX, a causa de la gran transformació que ha patit l'agro (terreny dedicat a l'agricultura)en les últimes dècades, modificant la utilitat del casalot en la part dedicada a emmagatzematge - celler i almàssera-, i la desaparició del bestiar de tir, que afecta les quadres i pallers. Així com l'especial afecte que guarda en ella parteix de la meua família, la qual un dia va ser propietària d'aquesta. En el desenvolupament d'aquest treball s'espera aconseguir, en primer lloc, un estudi exhaustiu a nivell històric i constructiu, seguit de l'estudi patològic de l'immoble i finalitzar el projecte amb una proposta d'intervenció i canvi d'ús a habitatge, adequant-la a les necessitats actuals, fins i tot amb l'aplicació del CTE.

[EN] In this project the drafting of a technical project on the old farmhouse "CASAS DE ORTEGA" is developed, named after the owner of the old farmhouse where it is located, in the unique place of Los pinillos (Yecla). The main motivation for choosing this property is due, in part, to the special interest that rural architecture arouses in me in the twentieth-century municipality of Yecla, due to the great transformation that agriculture has undergone (land dedicated to the agriculture) in recent decades, modifying the utility of the mansion in the part dedicated to storage - the winery and oil mill-, and the disappearance of draft cattle, which affects stables and barns. As well as the special affection that part of my family keeps in it, which one day owned it. In the development of this work, it is expected to achieve, first of all, an exhaustive study at a historical and constructive level, followed by the pathological study of the property and finalize the project with an intervention proposal and change of use to housing, adapting it to current needs , even with the application of the CTE.