El papel de la vivienda como motor en el modelo económico español

Abstract

[ES] La implementación de la política de vivienda en España como impulso económico ha venido siendo una de las principales líneas de actuación del ejecutivo, fomentando de esta forma el sector de la construcción y, por ende, en el sector de la inmobiliaria. En el año 2008 el país se ve afectado por la explosión de la burbuja inmobiliaria dejando el sector paralizado e influyendo notablemente en los años siguientes. Hasta el mes de febrero de 2020 se han ido anotando mejoras en el sector y una clara recuperación que hacían confiar en que vendrían años mejores, pero nadie podría haber imaginado que una crisis sanitaria azotaría de nuevo el país volviendo a verse así afectado el mercado inmobiliario. Desde que comenzó la pandemia mundial son miles las preguntas que la población se hace respecto a este sector, y es que todo el mundo confía en que los precios volverán a caer y que será buen momento para realizar una compra-venta de segunda mano o de obra nueva. Pero, ¿estamos viviendo una crisis en el mercado inmobiliario igual que la del 2008? ¿Van a caer tanto los precios como la gente espera? El objetivo de este trabajo es poner en contexto la situación que vivía el mercado inmobiliario antes de que una pandemia llegara al país, así como la trayectoria de las políticas públicas dependiendo del gobierno, de cómo éstas han ido influyendo en la población española, ubicándolas en un escenario europeo en clave de comparación atendiendo a las estrategias seguidas por Viena. Además, estudiaremos las etapas que ha vivido España de recesión centrándonos en la variable del desempleo, retomaremos el tema de actualidad de Covid-19 y pondremos sobre la mesa las ayudas de concesión estatal y como ello ha influido o influirá en la toma de decisiones de compra-venta de inmuebles. No sólo estudiaremos cómo se comporta esta variable, sino que nos centraremos en investigar el nacimiento, evolución y trayectoria del Movimiento Okupa así como las políticas de actualidad que lo regulan y cómo buscan darle solución a través de la ampliación del parque público de viviendas. Y, por último, haremos una comparación de la crisis del ladrillismo de 2008 para investigar sobre sus similitudes, diferencias y estudiaremos sus posibles soluciones

[EN] The implementation of the housing policy in Spain as an economic boost has been one of the executive's main lines of action, thus promoting the construction sector and, therefore, the real estate sector. In 2008, the country was affected by the explosion of the real estate bubble, leaving the sector paralyzed and significantly influencing the following years. Up until February 2020, improvements have been noted in the sector and a clear recovery that made us trust that better years would come, but no one could have imagined that a health crisis would hit the country again, thus affecting the real estate market again . Since the global pandemic began, there have been thousands of questions that the population has asked about this sector, and that is that everyone trusts that prices will fall again and that it will be a good time to make a second-hand or second-hand sale. new construction. But, are we experiencing a crisis in the real estate market like the one in 2008? Are prices going to fall as much as people expect? The objective of this work is to put into context the situation that the real estate market was experiencing before a pandemic reached the country, as well as the trajectory of public policies depending on the government, how they have been influencing the Spanish population, placing them in a European scenario in comparison with the strategies followed by Vienna. In addition, we will study the stages that Spain has experienced of recession focusing on the unemployment variable, we will return to the current issue of Covid-19 and we will put on the table state concession aid and how this has influenced or will influence the decision-making of buying and selling of real estate. We will not only study how this variable behaves, but we will also focus on investigating the birth, evolution and trajectory of the Okupa Movement as well as the current policies that regulate it and how they seek to solve it through the expansion of the public housing stock. And finally, we will make a comparison of the crisis of brickwork of 2008 to investigate their similarities, differences and we will study their possible solutions