Plan de viabilidad de la implantación de una promotora de viviendas asequibles en España

Abstract

[ES] El acceso a la vivienda es cada vez más difícil para la juventud española, no es un secreto que los jóvenes tardan más en emanciparse, en 2013 los jóvenes que vivían con sus padres con edades comprendidas entre 25 y 29 era de un 48.5 % y aquellos con de edades entre 30 y 34, tenían un 20.5 %, mientras que en 2019 ese porcentaje ha aumentado un 4 % en ambos casos. Tras la nueva crisis sanitaria, no hay expectativas de que esta cifra se reduzca sin un cambio sustancial en la economía española, es por ello qué, este proyecto consiste en la realización de un plan de viabilidad para la creación de una promotora cuya política de empresa sea la ejecución de viviendas asequibles para los jóvenes con edades comprendidas entre 25 y 34 años y que no posean una propiedad. Se inicia el modelo a partir de una promotora existente que lleva aplicando la misma política durante los últimos 10 años en Londres llamada PocketLiving y que nos servirá de guía para analizar los precios asequibles y aprender una metodología de construcción que no abunda en el territorio español. Finalmente se hará un análisis económico-financiero para conocer la viabilidad y rentabilidad del proyecto, que incluirá la previsión de ingresos y los gastos desde la creación, ejecución y desarrollo de la actividad de la promotora en la ciudad de Valencia y Madrid.