Las comunidades de propietarios y su necesaria relación con las administraciones públicas

Abstract

[ES] Este TFG sobre las Comunidades de Propietarios pretende acercar algo tan común y a la vez tan desconocido, como el vínculo que se crea en cuanto a obligaciones y derechos al adquirir una vivienda en propiedad, ya sea en un edificio o en una urbanización (o incluso una nave industrial dentro de un polígono) siempre que esté sometida a la Ley de Propiedad Horizontal, como es en la mayoría de los casos. Al adquirir el inmueble, el nuevo propietario puede encontrarse con limitaciones en sus derechos (limitaciones que en la mayoría de los casos vienen determinadas por los Estatutos de la Comunidad) u obligaciones, tanto a nivel de convivencia como fiscales, que, aunque puedan figurar en la escritura, pasan desapercibidos por la falta de información en general entre la población sobre este tema. Por ello, aparte de abordar la exposición teórica sobre la naturaleza y características de las Comunidades de Propietarios (funcionamiento, financiación y relación necesaria con la Administración Pública), este TFG quiere llamar la atención sobre las posibles formas de difundir esta temática, a mi parecer necesaria para la gran mayoría de personas que en algún momento tendrán una vivienda en propiedad, haciéndola más cercana la a través de campañas estatales de publicidad.

[EN] This TFG on the Communities of Owners aims to approach something so common and at the same time so unknown, such as the link that is created in terms of obligations and rights when acquiring a home, whether in a building or in an urbanization (or even a industrial warehouse within a polygon) as long as it is subject to the Horizontal Property Law, as it is in most cases. When acquiring the property, the new owner may encounter limitations on their rights (limitations that in most cases are determined by the Statutes of the Community) or obligations, both at the level of coexistence and tax, which, although they may appear in writing, go unnoticed due to the lack of information in general among the population on this subject. For this reason, apart from addressing the theoretical exposition on the nature and characteristics of the Communities of Owners (operation, financing and necessary relationship with the Public Administration), this TFG wants to draw attention to the possible ways of disseminating this subject, in my opinion. necessary for the vast majority of people who at some point will own a home, making it closer to home through state advertising campaigns.