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Estudio económico-financiero para la rehabilitación y posterior comercialización de un edificio de viviendas en el centro histórico del municipio de Segorbe, calle Colón, 4

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Estudio económico-financiero para la rehabilitación y posterior comercialización de un edificio de viviendas en el centro histórico del municipio de Segorbe, calle Colón, 4

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dc.contributor.advisor Cozar Lizandra, Andrés José es_ES
dc.contributor.advisor Llorca Ponce, Alicia es_ES
dc.contributor.author Martínez Pedro, Enrique es_ES
dc.coverage.spatial east=-0.4874936; north=39.85208919999999; name=C. Colón, 6, 12400 Segorbe, Castellón, Espanya es_ES
dc.date.accessioned 2022-11-04T09:18:48Z
dc.date.available 2022-11-04T09:18:48Z
dc.date.created 2022-09-09
dc.date.issued 2022-11-04 es_ES
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10251/189161
dc.description.abstract [ES] El presente Tr¿b¿jo Fin¿l de Gr¿do consiste en un estudio de vi¿bilid¿d económico-fin¿ncier¿ de un edificio residenci¿l c¿t¿log¿do en el c¿sco histórico del municipio de Segorbe (C¿stellón) p¿r¿ su posterior comercialización, donde se abordan dos hipótesis: la de vender el edificio en el estado actual en el que se encuentra o plantear su rehabilitación integral y comprobar si ejecutar la obra es económicamente viable. Para ello, se realiza una propuesta de los distintos inmuebles que conforman el proyecto y, a partir del estudio de mercado se obtienen los precios de venta cada uno. Junto a la estimación de ingresos, se estudian todos los costes y se obtiene el margen de beneficio del proyecto. También se realiza una propuesta financiera en la que se considera como principal fuente de financiación ajena el préstamo promotor. A partir de todo lo anterior se analiza el cash-flow del proyecto, el análisis de rentabilidad a partir de las herramientas clásicas de análisis de inversiones, el VAN y la TIR y se finaliza con un estudio de sensibilidad. es_ES
dc.description.abstract [EN] This Final Degree Project consists of an economic-financial feasibility study of a listed residential building in the historic town centre of Segorbe (C¿stellón) for its subsequent commercialisation, where two hypotheses are addressed: the of selling the building in its current state or proposing its complete rehabilitation and checking whether executing the work is economically viable. To do this, a proposal is made for the different properties that make up the project and, based on the market study, the sale prices of each one are obtained. Together with the income estimation, all the costs are studied and the project's profit margin is obtained. A financial proposal is also made in which the construction loan is considered the primary source of external financing. Based on all of the above, the cash flow of the project is analyzed, the profitability analysis is based on the classic investment analysis tools, the NPV and the IRR, and it ends with a sensitivity study. es_ES
dc.format.extent 89 es_ES
dc.language Español es_ES
dc.publisher Universitat Politècnica de València es_ES
dc.rights Reserva de todos los derechos es_ES
dc.subject Viabilidad económica es_ES
dc.subject Edificios de viviendas es_ES
dc.subject Venta de viviendas es_ES
dc.subject Rehabilitación de edificios es_ES
dc.subject Segorbe es_ES
dc.subject Mercado inmobiliario es_ES
dc.subject Economic viability es_ES
dc.subject Residential buildings es_ES
dc.subject Home sales es_ES
dc.subject Rehabilitation of buildings es_ES
dc.subject Real-estate market es_ES
dc.subject.classification ORGANIZACION DE EMPRESAS es_ES
dc.subject.other Grado en Fundamentos de la Arquitectura-Grau en Fonaments de l'Arquitectura es_ES
dc.title Estudio económico-financiero para la rehabilitación y posterior comercialización de un edificio de viviendas en el centro histórico del municipio de Segorbe, calle Colón, 4 es_ES
dc.title.alternative Economic-financial study for the rehabilitation and subsequent commercialization of a residential building in the historic center of the municipality of Segorbe, calle Colón, 4 es_ES
dc.title.alternative Estudi econòmic-financer per a la rehabilitació i posterior comercialització d'un edifici d'habitatges al centre històric del municipi de Segorbe, carrer Colom, 4 es_ES
dc.type Proyecto/Trabajo fin de carrera/grado es_ES
dc.rights.accessRights Cerrado es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Departamento de Organización de Empresas - Departament d'Organització d'Empreses es_ES
dc.contributor.affiliation Universitat Politècnica de València. Escuela Técnica Superior de Arquitectura - Escola Tècnica Superior d'Arquitectura es_ES
dc.description.bibliographicCitation Martínez Pedro, E. (2022). Estudio económico-financiero para la rehabilitación y posterior comercialización de un edificio de viviendas en el centro histórico del municipio de Segorbe, calle Colón, 4. Universitat Politècnica de València. http://hdl.handle.net/10251/189161 es_ES
dc.description.accrualMethod TFGM es_ES
dc.relation.pasarela TFGM\141836 es_ES


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