Seguimiento de obra de vivienda unifamiliar entre medianeras en Picanya, Valencia

Abstract

[ES] En el siguiente Trabajo de Fin de Grado se va a realizar el seguimiento y análisis de la ejecución de una obra unifamiliar entre medianeras en el municipio de Picanya, Valencia. Se dividirá el proyecto en las diferentes partes en las que se compone una obra y se estudiarán detenidamente las situaciones y casos reales que se van encontrando a lo largo del tiempo. La obra se cogerá en fase de movimiento de tierras, concretamente en la excavación de zanjas y pozos para la posterior ejecución de la cimentación. Se realizarán visitas a obra que serán determinantes para el transcurso del trabajo, y estas visitas serán documentadas en el diario de obra correspondiente. Se estudiará también la organización y programación tanto temporal como económica de la obra, así como las partes de control de calidad y de seguridad y salud. El hecho de ser una vivienda unifamiliar cuyas fases de ejecución se encuentran en las fases iniciales de la obra, convierte al trabajo en un objeto de interés elevado, pues se recoge información desde los primeros pasos que se dan en la obra y el proyecto hasta cuando finalice el convenio de prácticas. Para la elaboración del seguimiento y análisis de la obra, se trabajará con la empresa de arquitectura Viruta Lab, ejerciendo ésta como proyectista; y siendo GTD Espacios y Proyectos la empresa constructora que llevará a cabo la ejecución material de la obra. Ambas empresas colaborarán directa e indirectamente para la correcta realización de este trabajo, aportando documentación, consejos, explicaciones, etc. siendo todas ellas referenciadas a lo largo del mismo.

[CA] En el següent Treball de Fi de Grau es realitzarà el seguiment i anàlisi de l'execució d'una obra unifamiliar entre mitgeres en el municipi de Picanya, València. Es dividirà el projecte en les diferents parts en les quals es compon una obra i s'estudiarà detingudament les situacions i casos reals que es van trobant al llarg del temps. L'obra s'agafarà en fase de moviment de terres, concretament en l'excavació de rases i pous per a la posterior execució de la fonamentació. Es realitzaran visites a obra que seran determinants per al transcurs del treball, i aquestes visites seran documentades en el diari d'obra corresponent. S'estudiarà també l'organització i programació tant temporal com econòmica de l'obra, així com les parts de control de qualitat i de seguretat i salut. El fet de ser un habitatge unifamiliar les fases d'execució del qual es troben en les fases inicials de l'obra, converteix al treball en un objecte d'interés elevat, perquè es recull informació des dels primers passos que es donen en l'obra i el projecte fins quan finalitze el conveni de pràctiques. Per a l'elaboració del seguiment i anàlisi de l'obra, es treballarà amb l'empresa d'arquitectura Viruta Lab, exercint aquesta com a projectista; i sent GTD Espacios y Proyectos l'empresa constructora que durà a terme l'execució material de l'obra. Totes dues empreses col·laboraran directa i indirectament per a la correcta realització d'aquest treball, aportant documentació, consells, explicacions, etc. sent totes elles referenciades al llarg d'aquest.

[EN] In the following Final Degree Project we will monitor and analyze the execution of a singlefamily building between party walls in the municipality of Picanya, Valencia. The project will be divided into the different parts that make up a work and the situations and real cases that are encountered over time will be studied in detail. The work will be taken in the earthwork phase, specifically in the excavation of trenches and wells for the subsequent execution of the foundations. Site visits will be made, which will be decisive for the course of the work, and these visits will be documented in the corresponding site diary. We will also study the organization and programming of the work, both temporal and economical, as well as the quality control and health and safety parts. The fact that it is a single-family house whose execution phases are in the initial stages of the work, makes the work an object of high interest, since information is collected from the first steps taken in the work and the project until the end of the internship agreement. For the elaboration of the monitoring and analysis of the work, we will work with the architectural firm Viruta Lab, acting as the designer; and GTD Espacios y Proyectos will be the construction company that will carry out the material execution of the work. Both companies will collaborate directly and indirectly for the correct execution of this work, providing documentation, advice, explanations, etc. being all of them referenced throughout the work.economic and financial procedures in construction projects and, as the present and future previsions is difficulted, they create an uncertainty atmosphere between all the parties involved. In consequence, the objective of the present investigation is to analyze all the economical factors and variables in order to identify the present condition of real estate in Colombia and its performance through the past years, the international crisis it has overcome and its impact on the profitability and financing of a social housing construction projects. The goal is to diagnose a project under real circumstances in the present market and analyze its correlation with the economical variables mentioned before.