Estudio y seguimiento de obra de la reforma integral de una vivienda en la calle Pelayo mediante convenio con empresa promotora-constructora

Abstract

[ES] El propósito de este Trabajo de Fin de Grado se centra en la ejecución de un proyecto técnico para la reforma integral de una vivienda, contemplando cada proceso llevado a cabo desde la planificación hasta fin de obra legal atravesando de lleno la fase de ejecución. El contenido a tratar se plantea desde el punto de vista del encargo, por parte de un particular a una empresa promotora ¿ constructora, en la cual he sido residente durante el periodo de prácticas. Cabe recalcar que dicho particular invertirá todos los ahorros de su vida para convertir una vivienda que acaba de comprar, construida en 1955, en un lugar al que pueda llamar hogar. Simultáneamente, se redactará un plan de control de calidad y gestión de residuos, a modo de pliego de condiciones del Documento Básico, junto a la tasación y certificado energético del inmueble sin reformar, así como la planificación de tiempos y recursos organizados mediante un diagrama de Gantt, previa al inicio de las actividades previstas, definiendo adecuadamente los aspectos técnicos y constructivos que serán necesarios para la correcta ejecución, seguimiento, estudio y análisis de la obra. Para finalizar, se vuelve a realizar el certificado energético y la tasación de la vivienda ya en su estado reformado y se tienen en cuenta todos los resultados obtenidos en cada uno de los cuatro bloques diferenciados, con objeto de llegar a unas conclusiones comunes valorando los objetivos propuestos y alcanzados al final del recorrido.

[EN] The purpose of this Final Grade Project is focused on the execution of a technical Project for the comprehensive reform of a home. Contemplating each process carried oud from planning to the end of legal work, going through the execution phase fully. The content to be treated is considered from the point of view of the commission by a private individual to a construction - developer company. In which I have been a resident during the internship period. It should be emphasized that said private person, investing all the savings of his life to convert a house he just bought, built in 1955, into a place he can call home. Simultaneously, a quality control and waste management plan will be drafted as specification of the Basic Document together with the valuation and energy certification of the unreformed property, as well as planning of time and resources organized by means of a Gantt chart. Prior to the start of the planned activities, properly defining the technical and construction aspects that will be necessary for the correct execution, monitoring, study and análisis of the work. Finally, the enerfy certificate and the home appraisal are carried out again. Already in its reformed state, and all the results obtained in each one of the fourdifferentiated blokcks are taken into account, in order to reach common conclusions assessing the objectives proposed and achieved at the end of the route.