Propuesta de optimización y mejora del plan de mantenimiento del edificio Amadeo de Saboya con una superficie de 2540 m2, situado en Valencia, España, incluyendo elaboración de inventario y establecimiento de gamas

Abstract

[ES]} El motivo de realización de este Trabajo de Fin de Grado (TFG) parte de la necesidad de realizar un seguimiento exhaustivo del mantenimiento de los equipos, maquinarias y demás útiles del edificio. El motivo de su elaboración surge de la identificación de carencias en el Plan de Mantenimiento actualmente en vigor. Dicho plan tiene como finalidad facilitar y optimizar el trabajo del equipo de mantenimiento, organizando de manera eficiente las acciones necesarias para el correcto funcionamiento del edificio. Además, se pretende establecer un modelo de referencia para futuros planes de mantenimiento, que permita la optimización de los recursos técnicos y materiales necesarios. Se abordarán diversas acciones que se consideran relevantes, como la descripción de los medios materiales necesarios para llevar a cabo las acciones propuestas en el plan, así como la especificación de los medios humanos requeridos. Se llevará a cabo un inventario detallado de las instalaciones, y se establecerán, en base a la normativa vigente, las gamas de mantenimiento preventivo, predictivo, conductivo, técnico-legal y correctivo.

[CAT] Aquest Treball de Fi de Grau (TFG) parteix de la necessitat de realitzar un seguiment exhaustiu del manteniment dels equips, maquinàries i altres eines de l'edifici Amadeu de Savoia, situat al carrer Amadeu de Savoia de València, Comunitat Valenciana. La justificació de la seua elaboració sorgeix a partir de la identificació de mancances en el Pla de Manteniment que està en vigor. La proposta té com a finalitat facilitar i optimitzar la tasca de l'equip de manteniment, organitzant de manera eficient les accions necessàries per al correcte funcionament de l'edifici. A més, es pretén establir un model de referència per a futurs plans de manteniment, que permeta l'optimització dels recursos tècnics i materials necessaris. En el treball s'abordaran diverses accions que es consideren rellevants, incloent la descripció dels mitjans materials necessaris per a dur a terme les accions proposades en el pla, així com l'especificació dels mitjans humans requerits. A més, es realitzarà un inventari detallat de les instal·lacions, i s'establiran les gammes de manteniment preventiu, predictiu, conductiu, tècnic-legal i correctiu, en base a la normativa vigent.

[EN] The purpose of this Bachelor's Thesis is to develop a comprehensive maintenance plan for the equipment, machinery, and other tools in the building. The need for this plan arises from the identified shortcomings in the current maintenance plan. The objective of this plan is to facilitate and optimize the work of the maintenance team by efficiently organizing the necessary actions for the proper functioning of the building. Additionally, it aims to establish a reference model for future maintenance plans, allowing for the optimization of the required technical and material resources. Various relevant actions will be addressed, including the description of the necessary materials to carry out the proposed actions in the plan and the specification of the required human resources. A detailed inventory of the facilities will be conducted, and preventive, predictive, conductive, technical-legal, and corrective maintenance ranges will be established based on current regulations.