Evolución de la valoración catastral en edificios residenciales afectados por el riesgo de deslizamientos. Aplicación a la provincia de Castellón

Abstract

[ES] El objetivo es valorar los edificios residenciales que quedan afectados por el riesgo de deslizamiento entre dos años concretos y así conocer su evolución en el tiempo. Se parte de la superficie total construida que queda incluida dentro de las áreas de deslizamiento definidas por un estudio previo en la Comunidad Valenciana. El valor de la superficie construida se obtiene mediante cálculo dasimétrico (desagregación de un total según una cierta variable auxiliar de reparto) a partir del valor inmobiliario total de un recinto administrativo determinado (municipio) y el reparto proporcional según la superficie total construida para cada edificio residencial (variable auxiliar de reparto). Como resultado, se puede conocer los municipios que han incrementado su valor de riesgo por realizar edificaciones y analizar sus causas

[EN] The objective is to assess the residential buildings that are affected by the risk of landslide between two specific years and thus know its evolution over time. It is based on the total built area that is included within the landslide areas defined by a previous study in the Valencian Community. The value of the built area is obtained by means of a dasimetric calculation (disaggregation of a total according to a certain auxiliary distribution variable) from the total real estate value of a given administrative precinct (municipality) and the proportional distribution according to the total built area for each building. residential (auxiliary distribution variable). As a result, it is possible to know the municipalities that have increased their risk value by carrying out buildings and analyze their causes.