Proyecto de reforma de edificio plurifamiliar. Mejora energética

Abstract

[ES] El objetivo general del presente proyecto propone acometer la reforma de un edificio en el que no se ve afectada su estructura, siendo pues, un posible proyecto objeto de encargo profesional para un Arquitecto Técnico. Como objetivos específicos aplicará el caso de reforma a un edificio plurifamiliar de los años 60, de cinco plantas y entre medianeras, situado en Burjassot, Valencia. El Trabajo Final de Grado consta de dos fases. En una primera parte, se estructurará toda la documentación necesaria para llevar a cabo un Proyecto de Reforma en el que no está involucrado el sistema estructural del edificio, por encontrarse en un punto adecuado de estabilidad. Esta documentación incluirá tanto la parte administrativa, trámites y documentación exigida por el Ayuntamiento donde localice el edificio objeto de intervención, como la documentación técnica a aportar, con las exigencias que el Código Técnico de la Edificación requiere. La segunda parte del trabajo contendrá el estudio del caso concreto del edificio, donde se realizará una introducción histórica y urbanística de su emplazamiento, así como un análisis constructivo del mismo y la realización del IEE (Informe de Evaluación del Edificio). El estudio del estado actual del edificio incluirá un análisis energético, mediante la aplicación de alguno de los softwares de uso libre utilizados para la certificación energética de los edificios, disponible en la web del Ministerio. Así mismo, se realizará un estudio y análisis de las patologías presentes en el edificio y una propuesta de intervención. En el estudio de reforma se valorarán el uso de distintos materiales, así como diferentes propuestas constructivas, para finalmente realizar nuevamente un estudio energético post-reforma, con el objetivo de analizar la mejora no solo constructiva, sino también desde un punto de vista de eficiencia energética.

[CA] Com a objectiu general d’aquest projecte es proposa dur a terme la rehabilitació d’un edifici sense afectar la seva estructura. Per tant, és un possible encàrrec professional que pot dur a terme un Arquitecte Tècnic. Com a objectiu específic, el cas de la reforma s’aplicarà a un edifici plurifamiliar dels anys 60, constituït per quatre plantes i situat entre mitgeres a Burjassot, València. El Treball Final de Grau consta de dues fases. En una primera part, s’estructurarà tota la documentació necessària per a la realització d’un Projecte de Reforma que no implica el sistema estructural de l’edifici, ja que es troba en un punt d’estabilitat adequat. Aquesta documentació inclourà tant la part administrativa, tràmits, i documentació requerida per l’Ajuntament on es trobe l’edifici objecte d’intervenció, com la documentació tècnica a aportar, amb els requisits que exigeix el Codi Tècnic de l’Edificació. La segona part del treball contindrà l’estudi del cas concret de l’edifici, on es realitzarà una introducció històrica i urbanística de la seva ubicació, així com un anàlisis constructiu del mateix i la realització de l’IEE (Informe d’avaluació de l’edifici). L’estudi de l’estat actual de l’edifici inclourà un anàlisis energètic, mitjançant l’aplicació d’alguns del programes lliures utilitzats per a la certificació energètica del edificis, disponibles a la pàgina web del Ministeri. Així mateix, es realitzarà un estudi i anàlisi de les patologies presents a l’edifici i una proposta d’intervenció. En l’estudi de reforma, es valorarà l’ús de diferents materials, així com diferents propostes constructives, per, finalment realitzar un estudi energètic posterior a la renovació, per tal d’analitzar la millora no només des d’un punt de vista constructiu sinó també des de una perspectiva d’eficiència energética.

[EN] The general objective of this project proposes to undertake the renovation of a building without affecting its structure. Therefore, it is a possible project that may be commissioned to a professional Architectural Technician. As specific objectives, the case of renovation will be applied to a multifamily building from the 1960s, consisting of four floors and located between party walls in Burjassot, Valencia. The Bachelor’s thesis will be mainly structured in two phases. In the first part, the student will have to structure all the necessary documentation to carry out a Renovation Project that does not involve the structural system of the building, as it is in a suitable point of stability. This documentation will include both the administrative part, procedures, and documentation required by the City Council where the building subject to intervention is located, as well as the technical documentation to be provided, with the requirements that the Technical Building Code demands. The second part of the work will contain the study of the specific case of the building, where an historical and urbanistic introduction of its location will be carried out, as well as a constructive analysis of it and the realization of the IEE (Building Evaluation Report). The study of the current state of the building will include an energy analysis, through the application of some of the free software used for energy certification of buildings, available on the Ministry’s website. Likewise, a study and analysis of the pathologies present in the building and a proposal for intervention will be carried out. In the renovation study, the use of different materials, as well as different constructive proposals, will be assessed, to finally carry out a post-renovation energy study, in order to analyze the improvement not only from a constructive point of view but also from an energy efficiency perspective.