Análisis de viabilidad de una promoción de viviendas en el municipio de Benidorm (Alicante)

Abstract

[ES] El presente TFG analiza la viabilidad de un solar ubicado en Benidorm para el desarrollo y ejecución de una promoción inmobiliaria de cuatro viviendas unifamiliares. El estudio de viabilidad recoge el análisis urbanístico, técnico, económico y financiero. Así, el estudio comienza con una investigación sobre la normativa a aplicar al solar elegido. A continuación, se analiza el entorno desde un punto de vista macroeconómico y microeconómico para buscar información sobre los competidores y proveedores. Posteriormente se analiza la viabilidad económica-financiera a partir del estudio de los gastos de construcción y desarrollo de la promoción y los ingresos producidos por la venta de las cuatro viviendas mediante el Cash-Flow y la Cuenta de Resultados. Para concluir se analiza la sensibilidad del análisis de rentabilidad mediante el planteamiento de diversos escenarios.

This TFG analyzes the viability of a plot located in Benidorm for the development and execution of a real estate promotion of four single-family homes. The feasibility study includes the urban, technical, economic and financial analysis. Thus, the study begins with an investigation into the regulations to apply to the chosen plot. Next, the environment is analyzed from a macroeconomic and microeconomic point of view to seek information about competitors and suppliers. Subsequently, the economic-financial viability is analyzed based on the study of the construction and development expenses of the promotion and the income produced by the sale of the four homes through the Cash-Flow and the Income Statement. To conclude, the sensitivity of the profitability analysis is analyzed by considering various scenarios.