Proyecto técnico de reforma integral de vivienda en C/ Ramón y Cajal 15 de Burjassot

Abstract

[ES] El presente Trabajo Fin de Grado (TFG) trata sobre un proyecto de reforma integral de una vivienda existente, situada en la calle Ramón y Cajal 15, puerta 8, en el municipio de Burjassot (Valencia). El objetivo principal de este documento es mejorar tanto las calidades existentes, como las condiciones de confort de los usuarios, así como adecuar y adaptar a normativa vigente en lo que respecta a sostenibilidad y habitabilidad. La vivienda objeto del trabajo a desarrollar forma parte de un edificio plurifamiliar con forma de paralelepípedo, distribuido en varios inmuebles, y construido en 1965. El inmueble es colindante a noreste con otro edificio mediante medianería, y a suroeste con otro inmueble del mismo bloque. Consta de PB+4 plantas, con 2 viviendas por planta, excepto en planta baja, que dispone de una vivienda y un aparcamiento. No dispone de ascensor, tiene una azotea no transitable por la cual se accede mediante una escalera de mano, y un patio trasero en las plantas bajas. La vivienda cuenta con una superficie construida de 73 m2, está dotada de un salón-comedor con balcón, un baño, una cocina, y tres habitaciones. Para alcanzar el objetivo del proyecto se desarrollarán aspectos como: análisis constructivo; análisis descriptivo; propuesta de reforma; cumplimiento de la normativa vigente; certificación de eficiencia energética; mediciones y presupuestos de la propuesta; estudio o estudio básico de seguridad y salud; gestión de residuos y control de calidad.

[CA] Aquest Treball Fi de Grau (TFG) tracta sobre un projecte de reforma integral d'un habitatge existent, situat al carrer Ramon i Cajal 15, porta 8, al municipi de Burjassot (València). L'objectiu principal d'aquest document és millorar tant les qualitats existents com les condicions de confort dels usuaris, així com adequar i adaptar normativa vigent pel que fa a sostenibilitat i habitabilitat. L'habitatge objecte del treball a desenvolupar forma part d'un edifici plurifamiliar amb forma de paral·lelepípede, distribuït en diversos immobles, i construït el 1965. L'immoble és confrontat a nordest amb un altre edifici mitjançant mitgera, i sud-oest amb un altre immoble del mateix bloc. Consta de PB+4 plantes, amb 2 habitatges per planta, excepte a planta baixa, que disposa d´un habitatge i un aparcament. No disposa d´ascensor, té un terrat no transitable pel qual s´accedeix mitjançant una escala de mà, i un pati del darrere a les plantes baixes. L´habitatge compta amb una superfície construïda de 73 m2, està dotada d´un saló-menjador amb balcó, un bany, una cuina, i tres habitacions. Per a complir l'objectiu del projecte es desenvoluparan aspectes com ara: anàlisi constructiva; anàlisi descriptiva; proposta de reforma; compliment de la normativa vigent; certificació d'eficiència energètica; mesuraments i pressupostos de la proposta; estudi o estudi bàsic de seguretat i salut; gestió de residus; i control de qualitat.

[EN] This Final Degree Project (TFG) deals with a integral reform project of an existing house, located at Calle Ramón y Cajal 15, Puerta 8, in the municipality of Burjassot (Valencia). The main objective of this Project is to improve the existing qualities and the comfort conditions of the users, as well as to adapt the currently regulations regarding sustainability and habitability. The housing´s that is the aim to be developed of this project is part of a multi-family building in the shape of a parallelepiped, distributed in various buildings, built in 1965. The building is adjacent to the northeast with another building through dividing walls, and to the southwest with another building in the same block. It consists of ground floor + 4 floors, with 2 flats per floor, except on the ground floor, which has a flat and a car park. It does not have an elevator, it has a non-passable roof terrace which is accessed by a ladder, and a backyard on the ground floors. The house has a constructed area of 73 m2, it is equipped with a living-dining room with a balcony, a bathroom, a kitchen, and three bedrooms. To achieve the objective of the project, aspects such as: constructive analysis; descriptive analysis; reform proposal; Compliance with current regulations; energy efficiency certification; measurements and budgets of the proposal; study or basic study of safety and health; waste management; and quality control.