Abstract:
|
[ES] El trabajo analiza la rentabilidad de un proyecto de viviendas destinado a la venta con el objetivo de comparar los distintos aspectos que le afectan desde una perspectiva comparada. Para ello se han seleccionado las ...[+]
[ES] El trabajo analiza la rentabilidad de un proyecto de viviendas destinado a la venta con el objetivo de comparar los distintos aspectos que le afectan desde una perspectiva comparada. Para ello se han seleccionado las ciudades de Madrid y Valencia. Para cada una de ellas se realizarán los distintos análisis necesarios para un estudio de viabilidad, entre ellos, los estudios de mercado necesarios para la estimación de ingresos y costes, la programación, los flujos de cobros y pagos, así como la rentabilidad del proyecto. También se realizará para ambos casos una propuesta financiera. Para poder extraer conclusiones del análisis comparativo se seleccionarán dos solares que cuenten con superficies aproximadas, se situen ambos en entornos similares en cuanto al nivel de renta, calidad del entorno y accesibilidad. Una vez realizados los análisis se determinan las diferencias y similitudes y, en su caso, todos aquellos aspectos que puedan influir en la rentabilidad y nos permitan extraer conclusiones sobre las causas de las posibles diferencias observadas en la rentabilidad.
[-]
[CA] El treball analitza la rendibilitat d’un projecte d’habitatges destinats a la venda amb l’objectiu
de comparar els diversos aspectes que el afectes des d’una perspectiva comparada. Per
aquest motiu, s’han escollit ...[+]
[CA] El treball analitza la rendibilitat d’un projecte d’habitatges destinats a la venda amb l’objectiu
de comparar els diversos aspectes que el afectes des d’una perspectiva comparada. Per
aquest motiu, s’han escollit les ciutats de Madrid y València. Per a cada una d’elles es
realitzaran els diversos anàlisis per a un estudi de viabilitat, entre aquestes, els estudis de
mercat necessaris per a l’estimació d’ingressos i costes, la programació, els fluxos de
cobraments i pagaments, així com la rendibilitat del projecte. També es realitzarà per a tots
dos casos una proposta financera. Per a poder extraure conclusions de l'anàlisi comparativa
se seleccionaran dos solars que compten amb superfícies aproximades, es situen tots dos en
entorns similars quant al nivell de renda, qualitat de l'entorn i accessibilitat. Una vegada
realitzats les anàlisis es determinen les diferències i similituds i, si escau, tots aquells aspectes
que puguen influir en la rendibilitat i ens permeten extraure conclusions sobre les causes de
les possibles diferències observades en la rendibilitat.
[-]
[EN] This paper analyses the profitability of a housing project for sale with the aim of comparing
the different aspects that affect it from a comparative perspective. For this purpose, the cities
of Madrid and Valencia ...[+]
[EN] This paper analyses the profitability of a housing project for sale with the aim of comparing
the different aspects that affect it from a comparative perspective. For this purpose, the cities
of Madrid and Valencia have been selected. For each of them, the different analyses
necessary for a feasibility study will be carried out, including the market studies necessary for
the estimation of income and costs, programming, flows of receipts and payments, as well as
the profitability of the project. A financial proposal will also be made for both cases. To be
able to draw conclusions from the comparative analysis, two plots will be selected that have
approximate surface areas, are both located in similar environments in terms of income level,
quality of the environment and accessibility. Once the analyses have been carried out, the
differences and similarities are determined and, if applicable, all those aspects that may
influence profitability and allow us to draw conclusions on the causes of the possible
differences observed in profitability.
[-]
|