Análisis de viabilidad de un proyecto de turismo rural en el municipio de Biescas (Huesca)

Abstract

[ES] El presente trabajo de fin de grado tiene como objetivo estudiar la viabilidad de una promoción inmobiliaria de una casa rural en la localidad de Biescas, Huesca. Este estudio se aborda desde cuatro puntos de vista, urbanístico, comercial, económico y financiero. En el estudio de viabilidad urbanística analizaremos las condiciones del solar donde se quiere realizar la obra, estudiando su emplazamiento y sus paramentos urbanísticos. En el caso de la viabilidad comercial estudiaremos como ajustar nuestra promoción a las necesidades del mercado, realizando estudios del macroentorno y microentorno de la zona donde se ubica el solar, así como la demanda y oferta. Finalmente, el estudio de viabilidad económico-financiera nos ayudará a determinar la rentabilidad del proyecto, así como la forma de financiarlo. Esto se realizará con la herramienta de Excel, que nos permitirá realizar un análisis de sensibilidad en una etapa posterior. Este análisis nos permitirá conocer cambios que se produzcan en el entorno económico y financiero, y poder adaptar nuestra promoción a estos cambios.

[EN] This final degree project aims to study the feasibility of a real estate development for a rural house in the town of Biescas, Huesca. The study approaches the topic from four perspectives: urban, commercial, economic, and financial. In the urban feasibility study, we will analyse the conditions of the plot where the project is intended to take place, examining its location and urban parameters. In the case of commercial feasibility, we will explore how to tailor our development to meet market needs, conducting studies on the macro and microenvironment of the area where the plot is located, as well as assessing demand and supply. Finally, the economic-financial feasibility study will help determine the project's profitability and how to finance it. This will be done using Excel, allowing us to conduct a sensitivity analysis in a later stage. This analysis will enable us to understand changes in the economic and financial environment and adjust our development accordingly.