Estudio de viabilidad de una promoción de apartamentos turísticos en la ciudad de Valencia

Abstract

[ES] En este Trabajo de Fin de Grado se analiza la viabilidad de un proyecto de 14 apartamentos turísticos ubicados en el centro de Valencia. Para ello, se han estudiado en profundidad los ámbitos técnico, urbanístico, comercial, económico y financiero. El análisis comienza con el ámbito urbanístico, donde se examina el solar en el que se pretende construir el proyecto. A continuación, se realiza un estudio comercial para adaptar el proyecto a las demandas del mercado y de los futuros clientes. Por último, se lleva a cabo un estudio económico y financiero para determinar la rentabilidad del proyecto y el sistema de financiación más adecuado para su éxito. Para realizar todos estos análisis, se ha utilizado una hoja de cálculo de Excel. Esta herramienta permitirá adaptar el proyecto a posibles cambios que puedan surgir en el futuro.

[CA] En este Treball de Fi de Grau s'analitza la viabilitat d'un projecte de 14 apartaments turístics situats en el centre de València. Per a això, s'han estudiat en profunditat els àmbits tècnic, urbanístic, comercial, econòmic i financer. L'anàlisi comença amb l'àmbit urbanístic, on s'examina el solar en el qual es pretén construir el projecte. A continuació, es realitza un estudi comercial per a adaptar el projecte a les demandes del mercat i dels futurs clients. Finalment, es duu a terme un estudi econòmic i financer per a determinar la rendibilitat del projecte i el sistema de finançament més adequat per al seu èxit. Per a realitzar totes estes anàlisis, s'ha utilitzat un full de càlcul d'Excel. Esta ferramenta permetrà adaptar el projecte a possibles canvis que puguen sorgir en el futur.

[EN] This Final Degree Project analyses the viability of a project for 14 tourist flats located in the centre of Valencia. With that aim, the technical, urban, commercial, economic and financial aspects have been studied in depth. The analysis begins with the urban ambit, where the project location is examined. Then a commercial study is carried out to adapt the project to the demands of the market and future clients. Finally an economic and financial study takes place to determine the profitability of the project and the most appropriate financing system for its success. In order to do all these analyses, an Excel spreadsheet has been used. This tool will allow the project to be adapted to possible changes that may arise in the future.