Estudio de viabilidad económico-financiera para la construcción y explotación de un aparcamiento subterráneo: caso de estudio del IES Alfonso VIII en la calle Astrana Marín, Cuenca (España).

[ES] Este Trabajo de Fin de Máster se enfoca en examinar la viabilidad económico-financiera de la concesión para la construcción y explotación de un aparcamiento subterráneo, junto con la urbanización de la superficie adyacente. Se trata de un aparcamiento bajo el patio del IES Alfonso VIII, ubicado en la calle Astrana Marín en la provincia de Cuenca, España. El objetivo es evaluar la viabilidad económica y financiera que podría tener una sociedad concesionaria o empresa adjudicataria, considerando las condiciones establecidas en los pliegos y normativas españolas correspondientes. El estudio aborda aspectos esenciales como la distribución óptima de plazas, métodos de financiamiento y condiciones de amortización. Se realiza un análisis exhaustivo de los flujos de caja, contemplando los cobros y pagos, así como la inversión inicial necesaria. La rentabilidad se calcula minuciosamente, identificando la alternativa más beneficiosa según los criterios de viabilidad establecidos en el estudio. Además, se lleva a cabo un análisis de sensibilidad para evaluar el impacto de variables específicas en la rentabilidad del proyecto, proporcionando una visión más integral de la viabilidad del aparcamiento subterráneo.