Rehabilitación de una vivienda unifamiliar en Bétera (Valencia), con actuaciones de refuerzo estructural, eficiencia energética alta y construcción industrializada

Abstract

[ES] El objetivo de este TFG consiste en la rehabilitación de una vivienda unifamiliar de más de 50 años, situada en Bétera (Valencia), a la vez se pretende mejorarla energéticamente, reforzarla estructuralmente y aplicar sistemas prefabricados o industrializados. Se trata de una vivienda de planta baja y planta primera de finales de siglo XIX. La edificación siempre ha estado habitada, aun así, se aprecian problemas de humedades, filtraciones, roturas, fisuras, grietas, desprendimientos. Todo esto hace que la vivienda actualmente tenga grandes carencias. Se iniciará el trabajo analizando la edificación existente y su entorno, se identificarán los elementos estructurales que componen la vivienda y las patologías encontradas en la misma, para posteriormente proponer soluciones que las resuelvan y poder dotarla de mayor seguridad. Durante la intervención en la vivienda, se realizarán modificaciones en la distribución con el fin de optimizarla. Asimismo, se contempla la posibilidad de integrar sistemas de prefabricados e industrialización. En la fase final se realizará el estudio de eficiencia energética para realizar una comparación con el estado inicial y poder observar la ganancia térmica, además del estudio económico de las actuaciones consideradas.

[CA] L'objectiu d'aquest TFG consisteix en la rehabilitació d'una vivenda unifamiliar de més de 50 anys, situada a Bétera (València), alhora es pretén millorar-la energèticament, reforçar-la estructuralment i aplicar sistemes prefabricats o industrialitzats. Es tracta d'una vivenda de planta baixa i planta primera de finals de segle XIX. L'edificació sempre ha estat habitada, així i tot, s'aprecien problemes d'humitats, filtracions, trencaments, fissures, clivelles, despreniments. Tot això fa que la vivenda actualment tinga grans mancances. S'iniciarà el treball analitzant l'edificació existent i el seu entorn, s'identificaran els elements estructurals que componen la vivenda i les patologies trobades en esta, per a posteriorment proposar solucions que les resolguen i poder dotar-la de major seguretat. Durant la intervenció en la vivenda, es realitzaran modificacions en la distribució amb la finalitat d'optimitzar-la. Així mateix, es contempla la possibilitat d'integrar sistemes de prefabricats i industrialització. En la fase final es realitzarà l'estudi d'eficiència energètica per a realitzar una comparació amb l'estat inicial i poder observar el guany tèrmic, a més de l'estudi econòmic de les actuacions considerades.

[EN] The objective of this TFG is to rehabilitate a single-family home that is more than 50 years old, located in Bétera (Valencia), while also trying to improve its energy efficiency, reinforce its structure and apply prefabricated or industrialized systems. It is a ground-floor and first-floor home from the end of the 19th century. The building has always been inhabited, even so, there are problems with humidity, leaks, breaks, fissures, cracks, and collapses. All of this means that the house currently has major shortcomings. The work will begin by analyzing the existing building and its surroundings, identifying the structural elements that make up the house and the pathologies found in it, in order to later propose solutions to resolve them and make it safer. During the intervention in the house, modifications will be made to the distribution in order to optimize it. Likewise, the possibility of integrating prefabricated and industrialized systems is contemplated. In the final phase, an energy efficiency study will be carried out to make a comparison with the initial state and to be able to observe the thermal gain, in addition to the economic study of the actions considered.