Unió Noranta

Abstract

[ES] La actuación se lleva a cabo en el barrio de La Xerea, dentro del distrito de Ciutat Vella de València: La intervención consiste en edificaciones dirigidas a la vivienda con bajos comerciales, equipamiento orientado al tejido asociativo del barrio y a la divulgación cultural y un urbanismo dirigido al peatón que completa un proyecto situado en un vacío de la zona perimetral del barrio.

El urbanismo actúa como intermediario entre lo preexistente y lo nuevo, entre lo público y lo privado, siempre considerando la perspectiva de género. Los caminos evitan espacios de poca visibilidad o calles sin salida. El protagonista en términos de movilidad es el peatón, a excepción de la calle que separa las parcelas superior e inferior del proyecto, en cuyo caso el viandante comparte la calle con las bicicletas para permitir la conexión a través de la manzana. La comunicación es importante como también lo es la generación de zonas estanciales de calidad e infraestructura verde tanto pública como privada situada en los vacíos de los edificios preexistentes. Los tres edificios del solar superior están dirigidos a la vivienda. Las viviendas son de promoción pública y dan respuesta a las personas jóvenes de entre 18 y 35 años que buscan un primer alquiler lejos de precios abusivos, de contratos de corta duración y de la prácticamente obligatoriedad a compartir piso. Las viviendas han de ser suficientemente flexibles como para dar respuesta a todas las diferencias que pueden residir entre todas aquellas personas jóvenes: en etapa de estudios, primer trabajo, solteros, con pareja, con situaciones personales diversas, etc.

Los edificios dotan a la zona de una regularidad que se adapta a las medianeras de las preexistencias a través de pasarelas. Estos elementos dan respuesta a la comunicación entre plantas y también entre edificios de vivienda y auxiliares con zona de lavandería y aseos.

La materialidad del proyecto se basa en vidrio, madera, ladrillo visto y placas cerámicas.

La planta baja cuenta con una altura de cuatro metros. El comercio local y de proximidad, como una cafetería, una librería o una floristería, es el que ocupa estos espacios, así como algunos cuartos de instalaciones. El edificio suma otras tres plantas de tres metros y en cada una de ellas coexisten dos viviendas, unidas por un espacio exterior cubierto que se puede compartir, compartimentarse y/o adaptarse a cualquier situación particular. La planta tipo consta de una franja de cuartos húmedos, una franja de estar-dormitorio y una franja de corredor exterior cubierto. La división de espacios se lleva a cabo a través de puertas correderas que permiten la personalización del espacio por parte del usuario por cuestiones estéticas o de necesidad. La cubierta actúa de espacio exterior descubierto para la disposición de instalaciones y para el disfrute de los usuarios.

Los cuatro edificios del solar inferior están destinados al equipamiento de la actuación. La parte oeste consta de tres edificios: dos que buscan dar espacio y promocionar el tejido asociativo del barrio y uno para instalaciones y almacenaje. La parte este consta de un edificio dedicado a la divulgación de la València árabe (Balansiya). Las pasarelas, en este caso, conectan los edificios entre sí y con los núcleos de comunicación y otros servicios. Existe un edificio auxiliar en la parte inferior del solar que actúa como punto de información para esta parte del proyecto.

[CA] L'actuació es duu a terme al barri de la Xerea, dins del districte de Ciutat Vella de València: La intervenció consisteix en edificacions dirigides a l'habitatge amb baixos comercials, equipament orientat al teixit associatiu del barri ia la divulgació cultural i un urbanisme adreçat al vianant que completa un projecte situat en un buit de la zona perimetral del barri. L'urbanisme actua com a intermediari entre allò preexistent i allò nou, entre allò públic i allò privat, sempre considerant la perspectiva de gènere. Els camins eviten espais de poca visibilitat o carrers sense sortida. El protagonista en termes de mobilitat és el vianant, a excepció del carrer que separa les parcel·les superior i inferior del projecte, i en aquest cas el vianant comparteix el carrer amb les bicicletes per permetre la connexió a través de l'illa. La comunicació és important com també ho és la generació de zones estals de qualitat i infraestructura verda tant pública com privada situada als buits dels edificis preexistents. Els tres edificis del solar superior estan adreçats a la vivenda. Els habitatges són de promoció pública i donen resposta a les persones joves entre 18 i 35 anys que busquen un primer lloguer lluny de preus abusius, de contractes de curta durada i de la pràcticament obligatorietat a compartir pis. Els habitatges han de ser suficientment flexibles per donar resposta a totes les diferències que poden residir entre totes aquelles persones joves: en etapa destudis, primer treball, solters, amb parella, amb situacions personals diverses, etc. Els edificis doten a la zona una regularitat que s'adapta a les mitgeres de les preexistències a través de passarel·les. Aquests elements donen resposta a la comunicació entre plantes i també entre edificis dhabitatge i auxiliars amb zona de bugaderia i lavabos. La materialitat del projecte es basa en vidre, fusta, maó vist i plaques ceràmiques. La planta baixa compta amb una alçada de quatre metres. El comerç local i de proximitat, com ara una cafeteria, una llibreria o una floristeria, és el que ocupa aquests espais, així com algunes cambres d'instal·lacions. L'edifici suma tres plantes més de tres metres ia cada una coexisteixen dos habitatges, units per un espai exterior cobert que es pot compartir, compartimentar-se i/o adaptar-se a qualsevol situació particular. La planta tipus consta duna franja de cambres humides, una franja destar-dormitori i una franja de corredor exterior cobert. La divisió despais es duu a terme a través de portes corredisses que permeten la personalització de lespai per part de lusuari per qüestions estètiques o de necessitat. La coberta actua despai exterior descobert per a la disposició dinstal·lacions i per al gaudi dels usuaris. Els quatre edificis del solar inferior estan destinats a lequipament de lactuació. La part oest consta de tres edificis: dos que busquen donar espai i promocionar el teixit associatiu del barri i un per a instal·lacions i emmagatzematge. La part est consta d'un edifici dedicat a la divulgació de la València àrab (Balansiya). Les passarel·les, en aquest cas, connecten els edificis entre si i amb els nuclis de comunicació i altres serveis. Hi ha un edifici auxiliar a la part inferior del solar que actua com a punt d'informació per a aquesta part del projecte.

[EN] The action is carried out in La Xerea, within the Ciutat Vella district of València: the intervention consists of buildings aimed at housing with commercial basements, equipment aimed at the neighbourhood s associative infrastructure and cultural divulgation, and urban planning for pedestrians who completes a project located in a void in the perimeter area of the neighbourhood.

Urban planning acts as an intermediary between the pre-existing and the new, between the public and the private, always considering the gender perspective. Paths avoid spaces with poor visibility or dead-end streets. The protagonist, in terms of mobility, is the pedestrian, except for the street that separates the upper and lower plots of the project, in which case the pedestrian shares the street with the bicycles to allow connection through the block. Communication is important, as is the generation of quality living areas and green infrastructure, both public and private, located in the voids of pre-existing buildings.

The three buildings on the upper lot are aimed at housing. Homes are publicly promoted and respond to young people between 18 and 35 years old who are looking for a first rental away from abusive prices, short-term contracts, and the practically obligatory nature of sharing a flat. They must be flexible enough to respond to all the differences that may exist between all those young people: in the study stage, first job, single, with a partner, with diverse personal situations, etc. The buildings give the area a regularity that adapts to the party walls of the pre-existing ones through walkways. These elements respond to communication between floors and between buildings housing and auxiliary with laundry area and toilets.

Project materiality is based on glass, wood, brick and ceramic plates.

The ground floor has a four meters height. Local and proximity businesses, such as a cafeteria, a bookstore, or a florist, occupy these spaces, as well as some facilities rooms. The building adds another three floors of three meters and in each of them two homes coexist, joined by a covered outdoor space that can be shared, compartmentalized and/or adapted to any situation. House floor plan consists of a strip of wet rooms, a strip of living-bedroom and a strip of covered outdoor corridor. The division of spaces is carried out through sliding doors that allow the user to personalize the space for aesthetic or necessity reasons. The roof acts as an uncovered outdoor space for the layout of facilities and for the enjoyment of users.

The four buildings on the lower lot are intended for the equipment. The western part consists of three buildings: two provide space and promote the neighbourhood s associative infrastructure and one for facilities and storage. The eastern part consists of a building dedicated to Arab Valencia divulgation (Balansiya). The walkways, in this case, connect the buildings with each other and with the communication cores and other services. There is an auxiliary building at the bottom of the site that acts as an information point for this part of the project.