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Resumen:
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[ES] En España no es obligatorio el deslinde ni la participación de profesionales especializados en
los procedimientos de delimitación de la propiedad inmobiliaria. El acuerdo de deslindar y
definir los linderos se decide ...[+]
[ES] En España no es obligatorio el deslinde ni la participación de profesionales especializados en
los procedimientos de delimitación de la propiedad inmobiliaria. El acuerdo de deslindar y
definir los linderos se decide entre el vendedor y el comprador. Pero, es obligatorio por ley, la
incorporación al catastro de un nuevo inmueble o la alteración de sus características. La
incorporación de datos al catastro se puede hacer a través de varios procedimientos y pueden
participar diferentes operadores técnicos y jurídicos (ingenieros en geomática y topografía,
ingenieros, arquitectos¿, notarios, registradores de la propiedad,...) según el tipo de
inmueble, y también según el acto o negocio que provoca el cambio. Deben proporcionar la
información con las condiciones técnicas definidas por el catastro que verifique que la
información gráfica y literal sea correcta.
En cualquier modificación de las características físicas de las parcelas catastrales debe
tomarse como referencia la cartografía catastral. Siendo una cartografía continúa del territorio
en formato digital homogéneo; aunque la precisión no es homogénea y se basa en la escala de
la cartografía de origen y la tecnología y medios existentes en el momento de su creación. Sin
embargo, en su actualización, se ha utilizado una mejor cartografía y mejores tecnologías.
Toda la información y servicios de la Dirección General del Catastro español (DGC) son
gratuitos, y la DGC proporciona esta cartografía mínima de todo el territorio. Si alguien
quiere mejorar la calidad de la representación catastral puede proporcionar una representación
más precisa, pero siempre con la conformidad de los vecinos.
En este contexto, los ingenieros en geomática y topografía (IGT) son especialistas en catastro
y bienes inmuebles que manejan técnicas de captura precisa de datos topográficos, son los
profesionales idóneos para el mantenimiento y corrección de la cartografía catastral.
Por ello, la DGC, buscando institucionalizar la colaboración público-privada con el Colegio
de Ingeniería en Geomática y Topografía (COIGT), firmó en 2019 un nuevo y ambicioso
convenio de colaboración con esta institución que abre una serie de nuevas metodologías y
herramientas que se analizan en el artículo. El artículo profundiza en el significado de estos
nuevos aspectos de colaboración que, mediante la estandarización de procesos y garantías del
trabajo profesional, simplifican y agilizan la tramitación en la actualización y corrección de la
información catastral. También se describen las acciones formativas puestas en marcha por ambas instituciones para implementar todos los desarrollos implicados en el convenio de
colaboración y finalmente se analizan los resultados obtenidos en el nuevo marco.
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[EN] In Spain is not obligatory to mark the division in the land neither it is necessary that a
surveyor preforms the documentation to present to the cadastre. The agreement to divide and
the boundaries are decided by ...[+]
[EN] In Spain is not obligatory to mark the division in the land neither it is necessary that a
surveyor preforms the documentation to present to the cadastre. The agreement to divide and
the boundaries are decided by seller and buyer. But the incorporation in the Cadastre of a new
real estate or the alterations of its characteristics is mandatory by law. The incorporation of
data to the cadastre can be done by several ways, and by several experts (land surveyor
engineers, engineers, architects¿, notaries, property right registrars,..) depending on the type
of real estate, and also depending of act or business that cause the change of data. They must
provide information with the technical conditions defined by the cadastre that verifies that the
graphical and literal information is correct.
Any modification of the physical characteristics of the cadastral parcels must be done taking
as reference the Cadastral Cartography, that although it is a map shown as a territorial
continuum in a digital homogeneous way, the accuracy is not homogeneous and it is based on
the scale of the origin cartography and the existing technology and means in the moment of
creation. Nevertheless, in the day by day updating, better cartography and better technologies
has been used. All information and services of the Spanish cadastre (DGC) are free of charge,
and the DGC provides this minimum cartography of all the territory. If someone wants to
improve the quality of the cadastral representation can provide more accuracy representation,
but always with the conformity of the neighbours.
In this context, land surveyor engineer are specialized in cadastre and real estate that manage
techniques of accurate capture of topographic data, are the ideal professionals for the
maintenance and correction of cadastral cartography.
Therefore, the DGC seeking to institutionalize public-private collaboration with Spanish
Official Corporation of Engineering in Geomatics and Land Surveying (COIGT), signed in
2019 an ambitious new collaboration agreement with this institution that opens up a series of
new methodologies and tools that are analysed in the article. The article delves into the
meaning of these new parameters of collaboration that through the standardization of
processes and guarantees of professional work, simplifies and speeds up the processing of
cadastral updating or correcting. The training activities launched by both institutions to
implement all the developments involved in the collaboration agreement is also be described
and finally the results achieved in the new framework are analysed.
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